Appartement 3 pièces à vendre - 66 m² - Talence

Dans résidence neuve (2019) et sécurisée, bel appartement de type 3 au premier étage, avec ascenseur.

APPARTEMENT 3 PIECES 65,75 M²

Entrée/séjour : 30.35 m² Année de construction : 2019
Cuisine équipée : 4.67 m² Ascenseur
Cellier : 2.87 m² Accès handicapé
Chambre 1 : 11.45 m² Soumis à la copropriété (charges co-pro environ 100 e)
Chambre 2 : 10 m² Place de parking privative
Salle d’eau : 5.15 m² Eligible à la fibre
Balcon 12.45 m² Taxe foncière : 840 e

Secteur : Talence Médoquine
Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12.45m² avec vu sur les vignes de la mission Haut-brion, pas de vis à vis, deux chambres : une de 11.45 m² et une autre de 10 m² avec chacune un dressing, une salle d'eau avec douche à l’italienne, toilette séparée, un cellier aménagé et place de parking privative.
Equipements cuisine : Meubles Italiens, plan de travail en granit du Zimbabwe, lave-vaisselle encastrable WHIRLPOOL 6th sense, four encastrable NEFF avec porte slide & hide, réfrigérateur combiné encastrable ROSIERES, hotte ELICA, plaque induction WHIRLPOOL 6th sense.

Equipements salle d’eau : Douche à l’italienne avec colonne de douche rainshower 310 GROHE, meuble italien à tiroirs 120 cm double vasque, chauffe serviettes.

Type de chauffage : individuel au gaz
Type de chaudière : au gaz
Diagnostic énergétique : A = 38.9 kWhep/m².an
Indices d'émissions de gaz à effet de serre : B = 9.1kgeqCO2/m².an

A 2km des hôpitaux : Pellegrin, Perrens, Tondu, Bergonié.
A 10 min de Bordeaux centre.
Proche Boulevards et toutes commodités.
Réouverture de la gare de la Médoquine prévue pour 2023 et tram bus à venir.

Etiquettes Energie et Climat

Déperdition énergétique : 38 kwh/m².an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg(eq.CO2)/m².an