Maison 4 pièces à vendre - 91 m² - Le Verdon-sur-Mer

Réf. 665e45684c675d4 du 14/02/2020

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205.000 €

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Maison neuve 2020 BBC / 93m2 surface plancher + abri de jardin 2m60x2m40.

DE PARTICULIER A PARTICULIER UNIQUEMENT

Située sur la commune du VERDON SUR MER
à 800m des plages océanes, en lisière de foret, dans un quartier très calme, en dehors des axes passant.

Fort potentiel locatif saisonnier (1200 à 1500 euros par semaine en JUILLET et AOUT).
Hors saison (800 euros/mois)
Taxe foncière estimée a 750 euros.

La maison comprend 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne et meuble simple vasque).
Une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque.
Un WC séparé.
Cuisine américaine aménagée (5m50 de plan de travail, évier double vasque, plaque induction ELECTROLUX, hotte KLARSTEIN, divers meubles bas).
Salon traversant exposé plein SUD et donnant sur une terrasse bois de 28m2.
Baies vitrées alu gris anthracite.
Volets roulants gris anthracite à commande radio somfi, télécommande de centralisation fournie, possibilite d ouverture a distance par application sur smartphone.

Pompe à chaleur ARISTON (possibilite de commande à distance par application sur smartphone)
Cumulus thermodynamique ATLANTIC.

Sur un terrain de 330m2 .

CARACTERISTIQUES TECHNIQUE:
La maison est mitoyenne sur un coté. Chaque bâtiment ayant son propre mur de briques et séparés par un isolant de 2cm entre les 2 murs. l épaisseur des murs isolation comprise est de 35cm.
La terrasse bois est traité classe 4 et repose sur des lambourdes traitée classe 4 également. Les lambourdes sont posées sur plots beton. Le tout entre 20 et 50cm du sol.
Des drains menant a des puits perdus assurent l evacuation et l infiltration des eaux de pluie.
La maison est reliée au tout à l égout.
Construction briques rectifiées collées, isolation 10cm laine de verre, BA13, isolation des combles en laine de verre soufflee pour 35cm d epaisseur. Charpente fermettes. Pare pluie. Sortie de la VMC, du cumulus thermodynamique et de la hotte en toiture. Carrelage dans toutes les pieces. Salles d eau avec la faience jusqu au plafond. Spots LED orientables au dessus du plan de travail cuisine. Spots LED pour eclairage exterieur. 4 prises etanches à l exterieur et un robinet de puisage en facade.

N hésitez pas a m appeler pour avoir plus de précisions ou simplement pour convenir d un rdv de visite..
David DURRIEU / 06 83 02 96 30

AGENCES S ABSTENIR DANS TOUS LES CAS DE FIGURE… MERCI

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Informations détaillées sur la vente

  • 33123 Le Verdon-sur-Mer, Aquitaine, France
  • Surface habitable : 91 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Neuf
  • Localisation : Périphérie
  • Terrain : 330 m²
  • DPE : 3kWh /m².an
  • GES : 3kg/m².an
  • Prix de vente : 205.000 €

Le Verdon-sur-Mer

1.396 habitants

Code postal : 33123

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Saintes : 41 km

Rochefort : 44 km

Cognac : 59 km

Royan : 10 km

Tonnay-Charente : 47 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 0,5 et 1 km
Services
  • Cinéma : Entre 0,5 et 1 km
  • Bibliothèque : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : Entre 0,5 et 1 km
  • Collège : Entre 2 et 5 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 3 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg(eq.CO2)/m².an