Maison 5 pièces à vendre - 100 m² - Villeton

Réf. 2735cfa39d6d1c15 du 25/06/2019

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209.000 €

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Maison de 5 pièces près du Canal du Midi (47 Lot et Garonne).

Superbe villa de construction traditionnelle ( année 2000) d’environ 100 m2, sur une surface utile de 180 m2, de plain pied, au centre d’un terrain clôturé de 2500 m2.
Elle est située dans un cadre de vie très agréable au milieu d’un beau jardin arboré et clos,
- dans un environnement calme au bout d’un chemin privé ( sans vis-à-vis ni être isolée),
- entre Agen et Marmande, à 5 Km de Tonneins ( avec ligne de bus desservant tous commerces) et accès A62 à 8 Km, ( proche du canal du midi (300m) et de Villeton, hors zone du périmètre du PPR inondation et coulée de boue).

Cette maison en parfait état, habitable immédiatement sans travaux, piscinable, comprend :
- Séjour/salon de 40 m2 lumineux, avec une cheminée équipée d’un insert et d’une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte de 18 m2,
- Cuisine de 12 m2 équipée, ouverte sur le séjour/salon,
- 3 chambres,
- Salle de Bains ( avec fenêtre), meuble double vasque, baignoire, plus une autre douche séparée,
- WC séparé ( avec fenêtre),
- nombreux rangements.
- Garage (une place), chemin intérieur avec aire de retournement ( 3 places de parking),
- Buanderie / Cellier de 11 m2 attenant au garage et à la cuisine, ouvrant sur une pergola de 19 m2 avec Barbecue bâti.
- Auvent de 9 m2 en entrée.
Doubles vitrages, eau chaude et chauffage électriques.
Portail et porte de garage motorisés.

Classe Energie : D
GES : B

Le plaisir de vivre à la campagne près du canal se réalise dans cette maison de charme, avec les commodités indispensables à proximité ( commerces, établissements d’enseignement, de santé, administratifs).

Photos et détails complémentaires disponibles sur demande.
Merci de laisser message et coordonnées de contact par courriel SVP.

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Informations détaillées sur la vente

  • 47400 Villeton, Aquitaine, France
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nb pièces : 5
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 2.500 m²
  • DPE : 205kWh /m².an
  • GES : 8kg/m².an
  • Prix de vente : 209.000 €

Villeton

531 habitants

Code postal : 47400

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Agen : 34 km

Bergerac : 58 km

Villeneuve-sur-Lot : 36 km

Marmande : 18 km

Le Passage : 32 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 2 et 5 km
  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : Entre 2 et 5 km
  • Supermarché : Entre 5 et 10 km
Services
  • Cinéma : Entre 5 et 10 km
  • Bibliothèque : Entre 5 et 10 km
  • Piscine : Entre 5 et 10 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 205 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 8 kg(eq.CO2)/m².an