Propriété 8 pièces à vendre - 160 m² - Beauville

Réf. 145b6ab90be95cc du 08/08/2018

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480.000 €

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En vallée du Lot - bonne affaire pour investisseurs ou exploitants de gîtes, 2 grandes bâtisses en pierres offrant actuellement un revenu annuel d'environ 27000 euros.

Situées sur la commune de Beauville, exposé plein-sud, cet ensemble immobilier est composé comme suit :

* Première bâtisse : les coquelicots / 140 m2 / 3 chambres, un salon cheminée d'époque, -salle à manger - cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 wcs , buanderie ,terrasse couverte, piscine privée.

* Deuxième bâtisse : la grange de leygues - 160 m 2 / 4 chambres en tout -
- En rdc, tres belle grande pièce avec charpente apparente, cuisine americaine, salle à manger, salon TV, 2 chambres, salle d'eau, 2 WCs.
- A l'étage, 2 chambres.
Piscine privée installée dans les ruines, terrasse.

Pour chaque maison vous trouverez une maison en pierres avec poutres apparentes, un espace jeux pour enfants, une terrasse ombragée, un jardin, un barbecue et une piscine. Le tout sur un terrain d'un hectare clôturé en partie, boisé, 2 sources sur la propriété - avec dépendances et garages.

Pas de travaux à prévoir, fosse septique aux normes.

Proches des plus beaux sites touristiques du Périgord et du Quercy (Lot 10 km - Dordogne 20 km). Dans un petit coin authentique, au carrefour du Périgord, de la Dordogne et du Lot et Garonne, à 20 minutes d'Agen, de sa gare SNCF, son aéroport et de son parc Walibi, ces deux grandes maisons de 300 m² au total sauront séduire les fans du calme et des vues panoramiques. Possibilité d'habiter une maison et exploiter le gîte de l'autre.

N'hésitez pas à venir voir ce petit paradis.

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Informations détaillées sur la vente

  • 47470 Beauville, Aquitaine, France
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb pièces : 8
  • Nb chambres : 7
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 10.000 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 480.000 €

Beauville

607 habitants

Code postal : 47470

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Montauban : 47 km

Agen : 21 km

Villeneuve-sur-Lot : 21 km

Cahors : 48 km

Castelsarrasin : 31 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 2 et 5 km
  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : Entre 2 et 5 km
  • Supermarché : Entre 5 et 10 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an