À vendre villa au calme hors lotissement

Maison 5 pièces à vendre - 160 m² - Garnerans

Villa entièrement rénovée (isolation, menuiseries intérieures, électricité, plomberie, volants roulants électriques, façade...) située idéalement sur la commune de Garnerans, à 10 mn de Mâcon, 45 mn de Villefranche sur Saône, Bourg en Bresse et Lyon.
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 160 m² composée de 3 chambres, sur un terrain paysager et arboré de 1 800 m² clôturé, sans aucun vis à vis.

La maison dispose au rez de chaussée d'une agréable cuisine Mobalpa entièrement équipée avec son îlot central, d'un salon séjour très lumineux agrémenté de sa cheminée à insert, qui donnent directement sur la terrasse de 35 m² en pierre naturelle, granit et composite afin de profiter des beaux jours en famille et entre amis.
Une chambre parentale, sa salle d'eau (lavabo double vasques, douche à l'italienne) wc suspendu et son dressing ainsi qu'une seconde chambre et son dressing , de nombreux rangements et un wc suspendu avec lave mains, complètent ce niveau.
Une buanderie chaufferie compose également ce plain pied.
A l'étage, une mezzanine est dédiée à un salon télé - bureau ou à aménager selon vos envies. Un dégagement mène à la troisième chambre et à sa salle d'eau avec WC.

Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif, chaudière au fioul à condensation dernière génération 2016, alarme, visiophone, store banne anti UV, portail électrique; raccordement à la fibre optique.

Le garage de 50 m² et sa mezzanine attenant à la maison, un chalet de jardin de 20 m², un abri de jardin et un grenier de 20 m² complètent le confort de cette propriété.
Terrain piscinable.

Classe énergie : C. GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 € et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES et professionnels s'abstenir.