Vente maison saint Bernard (Ain) 25 km de Lyon, 5 km Villefranche sur Saône

Maison 6 pièces à vendre - 170 m² - Saint-Bernard

Au centre du bourg de la commune très prisée de Saint-Bernard à 100 m de la voie bleue.
Un accès à pied à toutes les commodités (commerces, école).
A 1 km de la gare de Anse, 5 kms de Villefranche, 25 kms Lyon centre, proche des autoroutes (A6- A46-A89).
Maison de 1930 rénovée en 2006, de type duplex et élevée sur cave et sous- sol complet. Elle préserve son charme des années 30 (architecture, fenêtres, persiennes) de sa belle hauteur de plafond et de sa luminosité des pièces spacieuses. Belle vue sur le Château
Elle est composée au rez-de-chaussée, d’un séjour de 23m² avec cheminée (insert), d’une salle à manger de 18m², d’une cuisine d’ébéniste de 20m², d’une chambre de 18m² avec dressing, salle d’eau et WC séparé.
Au 1er étage, 2 chambres de 18m², coin rangement 5m², un espace mezzanine de 20m² aménagé en coin bureau et salon (détente, jeux), salle d’eau plus WC. Présence de nombreux rangements. Terrasse de 38 m2
Superficie d’environ 170m².
Le sous-sol pourra faire office de studio indépendant ou lieu de réception, cuisine ouverte, douche plus WC, coin salon. 2 garages et une cave viennent compléter ce bien très fonctionnel.
Le terrain est clos, plat, arboré de 2100 m² sans vis à vis, agrémenté d’un verger (Kiwitier, cerisiers, abricotiers, figuier …). Portail électrique et facilitée de garer des véhicules dans le parc, présence d’un potager et d’un puit avec pompe.
Chauffage fuel + insert bois + PAC clim réversible au 1er étage.
DPE en cours de réalisation.
(Agence s’abstenir) – Prix : 540000 – Charges annuelles d’environ Fioul 1000€ / Electricité 1800€ – Taxe foncière 1800€, DPE en cours de réalisation