Maison - exclusivité - Valence 26 - Chateauvert

Maison 4 pièces à vendre - 95 m² - Valence

Au coeur du quartier calme et verdoyant de Châteauvert, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 95m² et son joli jardin arboré.
A 10 minutes à pied de la gare, située dans une petite allée très calme donnant sur la rue Châteauvert, toute proche de nombreux et divers commerces
- Maison ancienne (1938) et indépendante de 95 m² (77 m² + 18 m² de combles aménagés) sur un terrain clos arboré d’environ 300m², piscinable et équipé d'un arrosage avec une pompe reliée à l'eau d'un puits. Vous pourrez jardiner dans le coin potager et profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
- A découvrir son grand séjour, sa cuisine qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, salon, salle de bains et wc séparés. Peintures neuves (sauf cuisine, mais équipée d’un four, plaque de cuisson et hotte aspirante), habitable de suite.
- Les + ? Un grand garage de 55m², 2 combles aménagés pouvant devenir bureau, salle de jeux ou chambre bébé.
- Date de réalisation du diagnostic : 11.07.2023
Consommation conventionnelle : 325 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 330 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le bien n’est pas situé dans une zone à risque.

N.B. : Tant que l'annonce est en ligne, la maison est disponible.