T2 en rez de jardin Annecy-le-Vieux

Appartement 2 pièces à vendre - 46 m² - Annecy

A vendre T2 en rez-de-jardin au sein d'un quartier très calme et recherché d'Annecy-le-Vieux.
Agence : s'abstenir
Proche tous services et commerces : médecins, kiné, bibliothèque, banques, supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie...
Copropriété composée de deux bâtiments, avec garages fermés en sous-sol et parking aérien. Accès au parking et sous-sol par barrière + porte garage collective.
Ascenseur remplacé récemment.
Accès immeuble par digicode et interphone.
Charges de copropriété : environ 230 €/trimestre – TFPB : 820 € en 2024
L'appartement se situe au sein d'un bâtiment de 22 appartements.
L'appartement :
- Surface habitable : environ 46 m2 (diagnostic à venir) dont :
- 1 entrée avec placard
- 1 séjour ouvert sur une cuisine et donnant sur une terrasse et jardin privatif
- 1 chambre avec dressing
- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver
- 1 WC
- Jardin dont la jouissance est privative, d'environ 50 m2
- Terrasse de 6 m2 environ
- 1 cave d'environ 3 m2

Chauffage individuel au gaz. Chaudière neuve.
Baie vitrée du séjour remplacée (travaux d'ici juillet 2025).
Cuisine aménagée avec four électrique et plaque induction.
Volets chambre et séjour électrique.

Possibilité d'un garage fermé une place, en sus du prix de vente de l'appartement.
Visite possible sur rendez-vous