Maison/ appart totalement indépendant en triplex à Abondance

Maison 5 pièces à vendre - 136 m² - Abondance

À vendre – Au cœur du charmant village d’Abondance, découvrez cette magnifique maison/appart T5 en triplex, situé au rez-de-chaussée (avec une entrée indépendante )d’une petite copropriété. Avec 135,96 m² habitables et 150,09 m² de surface totale, ce bien rare allie généreux volumes, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et suite parentale

Dès l’entrée, un dressing sur mesure offre un confort appréciable.
Le vaste séjour de 43,87 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle de bains privative, offrant un véritable cocon d’intimité.
Un toilette indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.

Étage : chambres confortables et espace nuit familial

L’étage propose deux chambres lumineuses, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
Une salle de bains moderne ainsi qu’un toilette séparé assurent confort et praticité pour le quotidien.

Second étage : une chambre sous les combles

Au dernier niveau, vous découvrirez une charmante chambre pleine de caractère, agrémentée d’un dressing attenant, offrant un espace cosy et bien organisé.

Extérieurs et annexes : de beaux atouts supplémentaires

L’appartement bénéficie de nombreux espaces annexes très appréciés :

2 parkings couverts, offrant confort en toutes saisons

2 caves en enfilades, idéales pour le rangement ou les équipements de montagne

Un jardin privatif de 100 m², rare en plein centre du village, parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité

Emplacement privilégié

Idéalement situé à deux pas des commerces, Ecoles, collèges , services et commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en profitant du charme authentique d’Abondance et de la proximité des stations de ski de la vallée.

Diagnostics et informations réglementaires

DPE réalisé le : 20/06/2024

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 910 € et 2 640 €
(prix moyens des énergies indexés au 01/2021)

Nombre de lots dans la copropriété : 9

Charges annuelles : 1 354,29 €

Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et article L. 615-6 du CCH)

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques