Très beau duplex F5 avec jardin, balcon, garage double

Duplex 5 pièces à vendre - 117 m² - Montbonnot-Saint-Martin

Dans copropriété de 12 logements de 2009, calme et en retrait avec espaces verts arborés, sécurisée par portail privé fermé, garage double de 30m2 fermé (2 portes) en sous sol avec 1 prise électrique et lumière, + places de parking extérieur libres, accessibles aux personnes à mobilité réduite, vue exceptionnelle sur Belledonne et la Chartreuse, très très bien situé : tous commerces, crêches, bibliothèque à 200m, école & piscine municipale à 800 m, A41 à 1,5Kms, pôle de déplacement multi modal à 1,2 km, ce grand T5 structuré en Duplex , sans vis à vis , est très fonctionnel et lumineux (orientation Sud/Nord) et très bien entretenu (peintures et carrelages modernes propres, chaudière à gaz entretenue par contrat de maintenance de groupe). Terrasse en bois devant salon/salle à manger/cuisine. 2 grands stores. 2 jardins privatifs : l'un de 80 m2 env devant le salon/cuisine, fermé par une haie variée continue, l'autre de 107 env à l'arrière fermée par grillages et haies. Entrée dans l'appartement terrassée (dalles). Au RDC : entrée de 7,7m2 avec placard, Salon/SAM de 28,77 m2. Cuisine équipée de 9,39m2. Chambre de 12,49 m2. SDB avec douche à l'italienne, 1WC aux normes handicapés. A l'étage : dégagement de 5,9 m2 en haut de l'escalier protégé par barrières. Chambre 1 de 13,3 m2 avec balcon de 7,3 m2 (TB vue) et dressing fermé attenant de 3,48 m2, chambre 2 de 11,78 m2 avec grand placard, chambre 3 de 12,25 m2 avec grand placard, SDB / Buanderie de 6m2 avec baignoire. La copropriété a un règlement intérieur à respecter et est suivie par une régie (carnet de maintenance tenu à jour) et un conseil syndical cordial et très efficace. Aucun travaux d'ampleur n'est prévu à ce jour, la façade de l'immeuble étant impeccable. Charges copro (eau froide comprise) 280 € env par TRIM. Conso Gaz environ 9000 KWH /an. Conso Electrique : 1270 KWH par an env, puissance compteur 6KW. Fibre optique posée. Pas d'agence. Frais notaire en plus. Libérable enJuin 2024.