Maison à vendre à Chonas-l'Amballan

Maison 6 pièces à vendre - 125 m² - Chonas-l'Amballan

Maison familiale de 125m² habitable,, 6 pièces avec belles prestations à Chonas-l'Amballan.

À Chonas-l'Amballan, dans un lotissement calme et une impasse, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale de 6 pièces, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1358 m2.
L'entrée est entièrement pavée. La maison est intégralement sur vide sanitaire.

Intérieur bien agencé :
* Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à deux terrasses en plancher bois.
- La cuisine est intégralement équipée d'un four électrique, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'une hotte.
-1 chambre de 14 m2,
- salle de bain avec douche,
- WC indépendant,
- buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau.
- Plafond tendu dans la pièce à vivre.

* Étage :
- 3 chambres d'environ 11 m2 chacune, équipées pour la climatisation gainable,
- salle de bains avec baignoire,
- WC séparé.

Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année :
* Terrasses en plancher bois : une petite sur le côté et une grande terrasse.
* Grande terrasse carrelée couverte avec barbecue et four à pizza : un vrai coin de convivialité.
* Store banne sur la grande terrasse.
* Piscine hors-sol 10 × 5m, grand trampoline et jacuzzi pour se détendre.
* Grand terrain clos et arboré.
* Portail électrique en acier blanc peinture époxy.

Équipements et prestations supplémentaires :
* Maison récente (construite en 2004).
* Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant haut et bas, couvrant intégralement la maison, avec réglage de température pièce par pièce.
* Maison climatisée (air-air réversible en chauffage) avec un bloc de climatisation en bas.
* Climatisation gainable air-air réversible en chauffage dans les chambres à l'étage avec boîtiers de réglage de température individuelle.
* Double vitrage phonique.
* Volets bois.
* Baie vitrée avec volet roulant électrique.
* Adoucisseur.
* Tout à l'égout.
* VMC double flux.
* Pas de mitoyenneté.
* Vue dégagée et exposition Est.
* Porte d'entrée récente en aluminium, sécurisée par une fermeture 5 points.
* Fibre optique.
* Petit garage attenant de 35 m2.

Proximité :
* Accès rapide à la RN7 à 500m : idéal pour les actifs ou les déplacements quotidiens.
* Entrée et sortie autoroute en construction à 800m, fin des travaux octobre 2025.
* École primaire à 1.7 km.
* Collège et lycée à 5 km.
* Commerces à 3 km.
* Boulangerie à 1.8km.
* Complexe sportif Reventin-Vaugris à 1km et Chonas-l'Amballan à 2km.
* Vienne à 5 km.
* Lyon à 40 km.
* Valence à 60 km.
* Salaise-sur-Sanne à 16 km.

Informations complémentaires :
* Très bon état général.
* DPE : C.
* Chauffage individuel.
* Très bonne performance environnementale (Classe A pour les émissions de GES).
* Bonne performance énergétique (Classe C pour la consommation d'énergie).

Prix de vente : 365 000 €.

Une maison prête à vivre, avec de beaux volumes et des équipements pour toute la famille.

Pour plus d'informations, plus de renseigenements ou pour organiser une visite, contactez nous par messenger.

Pas de contact d'gence immobilière. Merci
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