Maison individuelle proche de toutes commodités

Maison 5 pièces à vendre - 130 m² - Jardin

A 30 km au sud de LYON (Rhône-Alpes), à seulement 4 km du centre ville et de la gare de Vienne, dans la commune très prisée de Jardin, se trouve, hors lotissement, cette maison individuelle de belle architecture d’une surface de 130m2 habitable sur grand sous-sol complet en partie aménagé.
Son emplacement est très proche (700 m environ) de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, pôle médical. Les transports en commun et le ramassage scolaire sont à proximité immédiate de la maison.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux s’ouvre sur une grande salle de séjour de 32m2 (salon, salle à manger). La véranda de 20m2 très accueillante prolonge cet espace de vie et est parfaite pour les moments de détente. La cuisine de 12m2, meublée et équipée est actuellement indépendante mais peut être facilement ouverte sur le séjour.
Un WC indépendant avec fenêtre se trouve à ce même niveau ainsi que la première chambre de 12 m2 qui dispose d’une salle d’eau.
A l'étage, se trouvent les 2 autres chambres de 12 et 15 m2 et une salle de bain de 6m2 environ avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et wc. Un balcon est accessible par les deux chambres.
Le hall d’entrée dessert aussi un escalier qui mène au grand sous sol complet en partie aménagé avec actuellement un hall d’accueil, un cellier, une grande buanderie, une grande pièce de rangement, une cave avec gravillon et un grand garage de 55m2 pouvant accueillir facilement 2 voitures. Il existe des possibilités d’aménager ces différents espaces en lieux de vie.
Le jardin clos et arboré a une surface de 822 m². Le chemin d accès et la cour devant le garage sont goudronnés.
L'habitation est équipée d'un chauffage de type climatisation réversible dans la partie vie et de radiateurs électriques à inertie sèche dans les chambres.
Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
La DPE a été réalisée en mars 2025.