Particulier vend appartement T2 - Lyon 4 - 57,81 m2 – 3ème étage - Rue Jacquard

Appartement 3 pièces à vendre - 57 m² - Lyon

Nous vous proposons un appartement atypique dans le quartier très calme et résidentiel « Chazière » à la Croix-Rousse.

Situé à moins de 5 min d’écoles, de lycées, des commerces (boulangerie, Intermarché, banque,…), des bus /métros et à moins de 10 min des parcs,…. Cet appartement possède une belle luminosité, avec une vue originale sur un parc arboré vous donnant l’impression de vivre à la campagne. Situé dans un immeuble de 52 lots, possédant des préaux, des espaces verts, des espaces spécifiques réservés pour les vélos/les scooters, un interphone, un gardien, un étendage, une grande terrasse commune possédant des bancs, un bac à sable et une balançoire. Ce bien vous offre un cadre authentique avec beaucoup de potentiel.

D’une superficie de 56, 10 m2, cet appartement au rez de chaussée, surélevé, avec un ascenseur, comporte 3 pièces, dont une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte sur un bar, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Exposé au sud-ouest, sans vis à vis, les fenêtres sont en double vitrage. Il bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz, d’un raccordement à la fibre. En complément, ce bien dispose d’une cave (2,3 m2) aménagée avec des étagères afin de faciliter son rangement et d’un grenier collectif.

Les Charges sont toutes incluses, soit Chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces communs, des espaces verts, ascenseurs et gardien, pour un montant de 180 euros/mois et la taxe foncière est de 595 euros en 2022.


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