Achat appartement - Lyon 4 - 2 pièces - 57,81 m2 – 3ème étage – Rue Jacquard

Appartement 2 pièces à vendre - 57 m² - Lyon

Nous vous proposons un appartement typiquement canut dans le quartier très prisé de la Croix-Rousse.

Situé à proximité de la mairie de Lyon 4, rue jacquard, à moins de 5 min d’écoles, de lycées, des commerces (monoprix, U, Intermarché), des bus /métros et à moins de 10 min des parcs. Cet appartement possède une très grande luminosité, avec une vue originale. Dans un immeuble à taille humaine, atypique de par sa constitution avec une cour intérieure (rack à vélos) et un escalier ouvert ou demeure une excellente ambiance entre habitants. Ce bien vous offre un cadre authentique avec beaucoup de potentiel.

D’une superficie de 57, 81 m2, ce bien, au 3 étage, sans ascenseur, comportant 2 pièces, dont une entrée avec un placard, un grand séjour (27m2) avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC.

Exposé au sud-ouest, sans vis à vis, les fenêtres sont en double vitrage. Il bénéficie d’un système de chauffage électrique, d’un raccordement à la fibre. En complément, ce bien dispose d’une cave (2,3 m2) et d’un grenier (6,3 m2) pouvant être aménagé en atelier. La toiture a été entièrement refaite (tuiles et charpente) en 2021/2022. Certains travaux de réactualisation sont à prévoir.

Les Charges sont d’un montant de 55 euros/mois et la taxe foncière est de 446 euros en 2022.

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