Appartement T2 50m² récent au calme

Appartement 2 pièces à vendre - 50 m² - Lyon

Appartement T2 de 50m² en excellent état, situé rue Pierre Delore à Lyon 8, au 1er étage d’un immeuble de 2011 avec ascenseur PMR, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin arboré, au calme, dans une copropriété bien entretenue.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un WC séparé, d’un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), d’un balcon de 5.5m² au calme, d’une chambre avec placard et d’une salle de bains meublée avec baignoire et emplacement lave-linge.
Chauffage individuel électrique.
Prise internet fibre.

En sus un garage fermé individuel en sous-sol.
Garage à vélos dans l’immeuble.
A proximité des commerces et transports en commun.

Agences s’abstenir.

Surface : 50m²
Prix du bien (garage non inclus) : 199.000€
Pas d’honoraires (vente en direct)

Nombre de lots : 83
Montant moyen des charges : 950€/an
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr