Propriété Maison et dépendances à Chaponost

Maison 10 pièces à vendre - 210 m² - Chaponost

Vente uniquement entre particuliers ! Pas de frais d'intermédiaire !

Grande maison familiale avec 6 chambres + terrain arboré en zone protégée, RHÖNE proche LYON à Chaponost

Maison coup de cœur. Volumes généreux, beaux espaces extérieurs et fort potentiel pour une grande famille, une famille recomposée et/ou un projet locatif.

Nous vous proposons cette très belle ferme réhabilitée de 210 m², située sur la commune prisée de Chaponost, à proximité immédiate des accès et des commodités.

Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 27 m² , une salle à manger de 23 m² donnant sur une grande cuisine de 14 m², séparée, équipée et aménagée. Il est possible d’ouvrir la cloison entre la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce à vivre traversante. Un toilette séparé et un lave-mains complètent ce niveau.

Au 1er étage accès par un bel escalier en pierre, nous retrouvons 3 chambres dont une suite parentale de plus de 21 m² avec sa salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire de plus de 11 m², ainsi qu'un toilette séparé.(Sol en teck)

Au second et dernier étage, vous disposerez d'un espace indépendant composé d’un nouveau séjour avec cuisine( transformable en salle de jeux ou 7 ème chambre, de 2 salles d'eau avec WC, et de 3 chambres d’environ 12 m² chacune. (Idéal pour une grande famille, une famille recomposée, ou pour de la location courte ou moyenne durée (permettant d'optimiser un prêt ou un revenu.)

À l'extérieur, le bien dispose de deux terrasses, dont une en bois exotique avec accès de plain-pied, sur un terrain bio de 3 286 m² clos, avec arbres fruitiers et arbres d'ornement. Un puits et une réserve d'eau pluviale sécurisée de 20 m³ complètent cet espace.

Vous disposerez aussi d'une grande dépendance non réhabilitée avec une belle toiture 4 pans récente et une très belle charpente. Surface au sol : 80 m², avec une hauteur au pignon d'environ 7,80 m, murs en pierre et pisé, et une grande cave voûtée de vigneron. Cet espace peut être réhabilité pour en faire des chambres d'hôtes, un gîte, ou une annexe de la maison.

Enfin, la présence d’un préau de 42 m², hauteur au pignon 5 m, fermé sur deux côtés, permet de garer deux véhicules et de stocker du matériel.

À noter la bonne note délivrée par le diagnostic énergétique (DPE : C), grâce à une bonne isolation, une chaudière gaz récente à condensation et des fenêtres en double vitrage.

Située à proximité d’une zone d’activités, la maison bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. Arrêt de 2 bus TCL desservant le métro B direction Lyon Part-Dieu, et gare Tram-Train de Chaponost (Gorge de Loup en 15 minutes, Lyon Saint-Paul en 20 minutes). L’hôpital Lyon Sud est à 10 minutes en voiture.
1 er contact par mail exprimant votre projet et son financement, en retour un diaporama complet et une proposition de RDV visite.
A très bientôt entre particuliers seulement.