Propriété 9 pièces et + à vendre - 650 m² - Meulles

Réf. 9515eff790a48e1d du 04/07/2020

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800.000 €

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Vous ne passerez certainement pas à côté de cette Propriété d’exception bâtie sur le Domaine du Haras de La Touques au début du siècle dernier.

Composée d’une belle maison de maître de 400 m² ainsi que 240m² de dépendances une belle maison de maître, un logement gardien et deux cottages dans un écrin de verdure composé de forets, prairies, et vergers qui semblent se partager les 7 hectares de terrain le plus pacifiquement du monde.

À 50min des Plages normandes Deauville Honfleur
À 25 min de la gare SNCF (Lisieux et Bernay)
à 2H de Paris
Cette superbe propriété située sur la toute nouvelle commune de Livarot Pays d’Auge est à 7 min de toutes commodités.

4 belles habitations du début du XXe, au coeur du Pays d’Auge disposant d'un terrain de 7 hectares, dont 4, de bois au milieu des prairies avec un grand verger très calme et sans nuisances.

Les surfaces habitables s'étendent sur 640 m² avec une belle maison de maître, un logement gardien et deux cottages.

L'ensemble propose 20 pièces principales, 14 chambres, 5 salles d'eau, 4 salles de bains et 10 W.C.

Une activité locative est largement envisageable.
On peut aussi l'envisager en domaine pour créer un complexe tourné vers l’activité touristique haut de gamme avec quelques hébergements, ou en propriété privée d'exception de 640 m².
La piscine intérieure, le jacuzzi et le sauna en font le lieu idéal pour tous les amoureux de la verdure et de la nature qui souhaitent accueillir leur grande famille, nombreux amis où monter un projet d’hébergement .

Description :

La Maison de Maître :

Une grande maison de charme de 400 m2 aménagée sur 4 niveaux avec de très beaux volumes
Au RDC
1 grand salon de avec 1 grande cheminée ouverte.
1 Grande Cuisine équipée
1 Un Bureau

1er Étage
2 Chambres dont suite Parentale avec cheminée
1Grande salle de jeux
Bibliothèque 35m2 avec une cheminée

2ème Étage
3 Chambres mansardées

Espace piscine d’intérieur de 120m2,
avec une piscine de 12m un jacuzzi et un sauna.

Au sous-sol :
une cave à vin en terre battue de 30m2

Cottage 1 - Maison d’ami
Une maison de 100m2 en brique et enduit du début du 20e siècle.

RDC
1 séjour salon, de 20m2, avec bow-window et une cheminée ouverte
1 cuisine équipée
1 Chambre

A l’étage
2 Chambres et un bureau

1 Celllier
1Garage

Cottage 2 - Maison d’ami (Laverie)

Une maison en brique et enduit de 80m2 sur deux niveaux.
Comprenant un salon - salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée,
un salon avec une grande cheminée donnant sur une petite terrasse.

A l’étage
2 chambres et une salle de bain.

Maison du gardien

Une maison, de 60m2 du début du 20e siècle, en brique et enduit à la chaux, sur 2 niveaux.
Avec une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et une salle de bain avec WC.
A l’étage Mezzanine avec chambres au W.C. 

Les 4 maisons d’habitation sont entièrement rénovées (isolation mur et fenêtre, chauffage, toiture, électricité, évacuation)

Fort de son histoire et de la richesse de son patrimoine, le Pays d’Auge bénéfice du label Pays d’art et d’histoire dans le cadre d’une convention signée avec le Ministère de la Culture.
Caractérisés par une architecture en pans de bois et en briques, les villages, fermes et manoirs soigneusement restaurés se découvrent dans la campagne. Les châteaux majestueux et les églises propices au recueillement privilégient quant à eux la pierre.Calme absolu, mais proche d'une petite ville ravissante offrant tous les commerces de proximité.

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Informations détaillées sur la vente

  • 14290 Meulles, Basse-Normandie, France
  • Surface habitable : 650 m²
  • Nb pièces : 9
  • Nb chambres : 7
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 7.000 m²
  • DPE : 51kWh /m².an
  • GES : 7kg/m².an
  • Prix de vente : 800.000 €

Meulles

407 habitants

Code postal : 14290

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Le Havre : 60 km

Caen : 54 km

Évreux : 60 km

Lisieux : 20 km

Hérouville-Saint-Clair : 53 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    Jocelyne Faillon - 0699241948

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 2 et 5 km
  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : Entre 2 et 5 km
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 51 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg(eq.CO2)/m².an