Propriété 15 pièces avec dépendances sur 1688 m² de terrain

Maison 15 pièces à vendre - 158 m² - Fougerolles

Propriété limite Hautes Vosges et Plateau des Mille Etangs

Idéale pour une grande famille avec animaux de compagnie (Chevaux, chèvres, poules, chien, chats)

Au pays de la Cerise et au calme
Proche Haute-Vosges - Le Val d'Ajol - Fougerolles Saint Valbert
Propriété de 1985 rénovée en 2020, sur sous-sol complet.
158m² habitables + 152m² utiles.
Sur 1688 m² de terrain au total

Rez-De-Chaussée : 117,65 m² au sol
Garage (35,12m²) avec porte bois battante,
Dégagement (6,59m²),
Buanderie (13,97m²),
Wc (2m²)
Cellier (17,86m²),
Chaufferie/atelier (26,99m²) avec chaudière à pellets neuve connectée Hargassner avec ballon d'eau chaude 200L,
Rangement avec silo 6 tonnes (17,12m²) et cave à vins.

Etage avec accès de plain-pied : 98,09m² au sol
Entrée dans couloir (9,05m²),
Cuisine séparée (11,72m²) équipée lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four à vapeur connecté ,neufs avec accès terrasse et jardin,
Salon/Séjour (34,96m²) avec poêle à bois céramique et fonte & accès terrasse et jardin,
Wc suspendu (2,41m²) avec fenêtre, lavabo,
Salle de bains (6,25m²) avec fenêtre, baignoire, cabine de douche italienne, mobilie,1 vasque, 1 armoire, sèche serviettes, armoire.
Deux chambres (12,39m² & 10,59m²),
Chambre ou Bureau (10,69m²)

Etage : 79,81 m² habitables au sol
Couloir (9,78m²),
Salle de douche (5,64m² douche, Wc, lavabo),
Deux chambres (13,39m² & 31,50m²),
Grenier (19,50m²).
Sous - Pente.

Extérieurs :
Terrasse couverte + store manuel de 6m.
Grande cour pour stationnement en pavés.
Abri à foin - boxes pour 2 chevaux (21,01m²).
Garage en tôle pour outils de jardinage (11,47m²).
Box pour poney et chèvres, réserve à foin et poulailler (20,56m²).
Réservoirs d'eau de pluie (3000 l)
Terrain de pétanque
Jardin en espalier, serre, barbecue, four à pizza.

Descriptif Technique :
Construction traditionnelle par entreprise locale.
Béton banché en sous-sol & agglos pour les étages.
Isolation des murs extérieurs en sous-sol par Roofmat et plaques de plâtre. Briques + polystyrène pour les étages. Laine de verre sous-toiture.
Dalles béton pour les deux niveaux - Isolée en sous sol
Menuiseries bois double vitrage & volets battants bois.
Charpente traditionnelle bois et couverture tuiles béton en excellent état.
Chauffage central chaudière à pellet Hargassner connectée avec alimentation par air pulsé .
Fosse septique. Individuelle
Propriété arborée et clôturée avec verger (cerisiers, pommiers, framboisiers, mirabelles, quetsches etc..)

Taxe foncière : 810 €.
Plus de photos et vidéo sur le site Green-Acres (Code Postal 70220)
A votre disposition pour visite motivée