Maison 180 m2 + studio indépendant en vente à Langueux, tout près de Saint-Brieuc

Maison 6 pièces à vendre - 180 m² - Langueux

Maison 6 pièces 180m2 + studio indépendant

Idéalement placée au cœur de la baie de Saint Brieuc à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles, belle maison de 180m2 très lumineuse avec de beaux volumes sur un terrain de plus de 800m2 sans aucun vis à vis.

Au Rez de chaussée, vous arrivez sur une grande entrée avec placard + couloir qui dessert la suite parentale de 20m2 incluant sa salle d’eau avec cabine de douche ; une buanderie, WC, la cuisine (14m2) ainsi qu’un grand séjour de 45m2 avec cheminée, exposé plein sud avec de grandes baies vitrées.
Chauffage au sol au RDC (gaz). Chaudière récente (2023).

A l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres (14,15,18 et 19m2), un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

L’extérieur est paysagé côté entrée avec un portail motorisé, et le jardin est clos côté espace de vie (exposition plein sud sans vis-à-vis) avec une grande terrasse carrelée et un store banne motorisé.

La maison possède également un grand garage carrelé avec des placards de rangement.

Les haies de clôture mitoyenne ont été remplacées au profit de panneaux bois neufs et ainsi ne pas avoir de contraintes de taille de végétaux.

L’isolation a été refaite en 2023 (laine soufflée) ainsi que les Velux sont neufs de la même année.

La maison est connectée à la fibre.
Concernant la sécurité, elle est équipée d’une alarme ainsi que de deux caméras de surveillance (pas d’abonnement).

DPE en cours

Bonus de la maison, un studio tout neuf isolé phoniquement a été aménagé au-dessus du garage pour faire du locatif (entrée indépendante), vous générant ainsi un revenu complémentaire (l’Enez Studio sur la plateforme connue de location courte durée d’hébergements).