Maison 9 pièces et + à vendre - 495 m² - Lignières

Réf. 5606003b5198e318 du 01/02/2021

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280.000 €

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Ancien hotel du 17e siècle avec beaucoup de charme et atypique, niché à Lignières, une jolie commune du centre de la france, dans le berry.

La position de Lignières est très avantageuse, car elle comporte toutes les commodités principales:
Magasin alimentaire, magasin de bricolage, pharmacie, fleuriste, salle de sport, médecin, kinésiethérapeute, ostéopathe, infirmier,
stade avec terrain de football, opticien, camping, école maternelle primaire et collège, école de musique, hyppodrome, salle de concert et théâtre,
bars et restaurants, crêperie, ainsi que plusieurs clubs de sports comme Judo, tennis...

Lignières est vraiment fait pour les personnes voulant de l'air pur, aimant la campagne et les beaux paysages, tout en ayant accès aux proches commodités.

distances des ville depuis Lignières
saint-amand-montrond à 25 KM
La Chatre à 28 KM
Chateauroux à 40 KM
Bourges à 42 KM
Beauval ZooPark 100 KM
Poitiers et son park Futuroscope à 167 KM
La Bourboule station de sky 204 KM 2 heures en voiture
Paris 282 KM 3 heures en voiture

Ce bâtiment à son époque était un relais de poste, c'est-à-dire
le lieu où étaient tenus prêts des chevaux frais pour les cavaliers.
Par la suite, la Croix Verte s'est transformée en hotel bar restaurant.

Aujourd'hui s'est devenu ma maison depuis 3 ans

Un bâtiment qui a beaucoup de vécu, d'histoire et a vu passer des milliers de gens et pourtant,
nous pouvons y ressentir une énergie reposante et ressourssante, comme s'il y reignait une grande sagesse.
Un endroit où on se sent en sécurité comme dans les bras de sa grand-mère quand on est enfant.

L'hotel sera vendu meublé.

Composition de l'hotel:

Il y a 3 porte pour entrée dans le batimant.
Une porte d'entrée principale, la porte du bar, et une porte pour l'arrière cuisine.
La porte de larrière cuisine est très pratique si vous souhaitez stoquer vos aliments.

à l'extérieur de l'hotel nous avons une terrasse fleurie avec des tables et bans en pierres,
et un comptoire extérieur, très avantageux pour proposer de servir les gens autant dans le bar que dehors, lors de manifestation de la commune.
En face de la terrasse, vous avez un terrain de 415 m², avec un garage, et une autre pièce qui pourai très bien être utilisé comme cuisine d'été après quelques travaux.


à l'intérieur:

Au premier niveau, on y trouve le bar de 60 m², avec les frigots comptoire, table, et une ancienne cheminée avec une télévision.
La porte du bar mène à la terrasse.

Une pièce de 13 m², qui était la cuisine pour le restaurant.
L'électricitée avec ligne triphasé et aussi le gaz à été refait.
Le gaz est avec 2 grosse bouteilles de gaz à l'extérieur.

Vous pouvez vous refaire une cuisine dans cette pièce si vous voulez refaire de la restauration.
Arrivée d'eau, évacuations, électricitée, gaz, tout est là.
Je vous laisse également un frigots armoire 4 portes.

Nous avons suite à cette cuisine, l'arrière cuisine de 13 m², qui pourai vous servir pour le stockage.
Les tableau électriques et le chauffe-eau ce trouve dans cette arrière cuisine.
Je vous laisse un congélateur qui est déjà en place.
Vous avez une porte à cette androit menant à l'extérieur.

Nous avons également une cuisine aménagée de 13 m² casi neuve, avec frigots distributeur d'eau, lave vessaile, micro-onde, table, tout restera là.

Un salon meublé de 30 m² avec 2 magnifique fenêtre en arc-de-cercle et un piano de très bonne qualité, qui sera accordé avant la vente.
Le plafon est illuminé par plusieurs rangées de spot rendant l'ambiance très chaleureuse.
TV, meuble, tout restera là.
Vous avez également une chambre de 10 m² avec lit double meuble et TV

Et nous arrivons dans l'entrée principale:

En entrant vous pouvez voir les magnifique escaliers menant à l'étage,
un accès au bar, salon, et une salle de toilette.

Dans la salle de toilette nous avons machine a lavé et sêche linge, de qualité casi neuf, qui resterons là également.

à l'étage:

L'étage est composé de 7 chambres meublées.
Chaque chambre à son lit double, télévision, et sa douche privative.

Nous avons également une salle de bain SPA avec un superbe bain balnéo et sa télévision bien évidamant.

Il y a également un grand dressing dans une pièce séparer très pratique pour stoquer draps, couvertures...

Grenier:
Il y a une porte puis un escalier menant à un immance grenier de 200 m² au sol.

l'eau froide, chaude, évacuation d'eau, électricitée sont présentes dans le grenier.
un chauffe-eau sera mit à disposition également pour le grenier

En résumé:

Je vous propose cette ancien hotel rénové de 295 m² et isolé, idéale pour une grande famille,
personne cherchant de la place,
faire de la restauration et gite, RBNB...

C'est évolutif car vous pouvez aussi refaire des chambres ou même appartement dans le grenier.

visitez l'hotel sur son site internet,
https://www.houseparadise.fr

ésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

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Informations détaillées sur la vente

  • 18160 Lignières, Centre, France
  • Surface habitable : 495 m²
  • Nb pièces : 9
  • Nb chambres : 7
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 415 m²
  • DPE : 106kWh /m².an
  • GES : 3kg/m².an
  • Prix de vente : 280.000 €

Lignières

1.411 habitants

Code postal : 18160

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Bourges : 40 km

Châteauroux : 37 km

Montluçon : 57 km

Vierzon : 52 km

Issoudun : 26 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : - de 200 mètres
Services
  • Bibliothèque : - de 200 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres
  • Collège : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 106 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg(eq.CO2)/m².an