Propriété 7 pièces à vendre - 180 m² - Mondoubleau

Réf. 6076102ebd232e7f du 02/08/2021

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460.000 €

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Beaucoup de charme pour cette belle longère, implantée sur un domaine vallonné de 7 hectares avec étang, située dans les Collines du Perche à la sortie d’un village avec école et commerces, proche de Mondoubleau.

Direct propriétaire (intermédiaires s’abstenir).

L’ensemble comprenant :
- Maison d’habitation avec jardin arboré, verger, prés et étang.
- Bâtiments annexes boxes pour chevaux, garage, atelier.
- Grange restaurée avec prés pouvant être transformée en habitation.

Maison d’habitation 180 m2, comprenant au rdc : hall d’entrée salon surplombé d’une mezzanine, corridor avec vestiaire, salle à manger avec grande cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche et wc, Chambre, salle de bain, wc séparé, Bureau avec espace salon surplombé d’une mezzanine.
A l’étage : une chambre en mezzanine, couloir avec placards, salle de bains avec baignoire balnéo et wc, deux autres chambres équipées de rangements.
Au sous-sol : cave, chaufferie au fuel.

Bâtiments annexes d’environ 130 m2, comprenant deux boxes et abris pour foin, atelier avec placard, espace ouvert pouvant servir de garage ou stalle pour chevaux, garage fermé pour deux voitures, van ou camping-car.

Grange restaurée, de 105 m2, avec accès indépendant : ce bâtiment inscrit au PLUi peut être réhabilité en habitation avec agrandissement de la moitié de l’existant, alimentée en électricité et eau, comprenant une partie ouverte, une partie fermée avec boxes et abreuvoirs, plancher en mezzanine. Très belle vue sur prairies vallonnées de 2ha 30.

Etang paysagé d’environ 1 hectare : Aménagé sur un terrain de 1ha 70 en bordure de rivière, alimenté par plusieurs sources, accessible par un chemin privé depuis l’habitation.

A 20 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 45 mn) – A 7 mn de Mondoubleau, ville avec tous les commerces - maison médicale, médecins, infirmiers, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie – collège – grande surface.
Paris à 1 heure 45 mn, (160 kms par autoroute), Vendôme à 30 kms, La Ferté Bernard à 30 kms, Le Mans à 60 kms, Blois à 70 kms, Chartres à 90 kms, Tours à 90 kms, Orléans 95 kms.

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Informations détaillées sur la vente

  • 41170 Mondoubleau, Centre, France
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb pièces : 7
  • Nb chambres : 4
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 70.000 m²
  • DPE : 216kWh /m².an
  • GES : 51kg/m².an
  • Prix de vente : 460.000 €

Mondoubleau

1.533 habitants

Code postal : 41170

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Le Mans : 52 km

Blois : 55 km

Vendôme : 23 km

Châteaudun : 34 km

Nogent-le-Rotrou : 37 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 5 et 10 km
Services
  • Bibliothèque : Entre 5 et 10 km
  • Piscine : Entre 5 et 10 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : Entre 0,5 et 1 km
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 216 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 51 kg(eq.CO2)/m².an