Maison neuve 6 pièces à vendre - 103 m² - Gien

Réf. 6615defe2f073f65 du 11/12/2019

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215.000 €

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Maison moderne 6 pièces 103m2 garages 40m2 extension 22m2.

*** AGENCE…PERSONNES CURIEUX, PAS SERIEUX S’ABSTENIR ***
**CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, NE REPOND PAS AUX MAILS **
***06.46.28.26.80***

Classe énergétique B. GES A très rare RT 2012 consommation énergétique très basse

VENTE CAUSE DÉPART A L’ETRANGER

Maison Neuve de plein pied 103m2, possibilité agrandissement 22m2, doubles garages 40m2

Au centre-ville dans une rue très calme, avec un beau terrain plat de 1550m2
Proche toutes commodités à pied, hôpital 100m, écoles, lycée, magasin, sécurité social…

• A 1h30 de Paris accès A77, à 1h d’Orléans, Nevers et Bourges

Salon, cuisine, 4 chambres, salle de bain, 2 WC, grande buanderie, double garages carrelé, carport pour abriter un véhicule supplémentaire, terrasse carrelée.
* Chauffage au sol pompe à chaleur Atlantic/Fujitsu
* eau chaude ballon thermodynamique pompe à chaleur Atlantic/Fujitsu
* Climatisation réversible Daikin 7kw
* VMC double flux( idéal pour une bonne ventilation/gain énergie)
* alarme, commande et nombreuses possibilités depuis son smartphone,
* interphone visio avec commande portail
* Cuisine équipé, électroménagé Siemens
* Terrasse carrelé 33m2
* menuiserie triple vitrages, volets roulant alu électriques, porte d’entrée alu sécurit
* portes intérieur design bois exotique
* double garages 40m2 portes sectionnelles motorisés
* portail alu motorisé et portillon
* véranda à l’entrée
* Abris de jardin
* récupérateur d’eau enterré 3000 litres avec pompe
* Adoucisseur d’eau
* salle de bain, douche à l’italienne, lavabo double vasque
* 2 WC suspendue
* fosse pour l’entretien du véhicule…
* Éclairages full LED intérieur/extérieur
* Pièce aménageable 22m2 au-dessus des garages
* connexions Ethernet et antenne TV dans toutes les pièces (internet)
* gouttières et descente en alu style corniche

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Informations détaillées sur la vente

  • 45500 Gien, Centre, France
  • Surface habitable : 103 m²
  • Nb pièces : 6
  • Nb chambres : 4
  • Etat : Neuf
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 1.550 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 215.000 €

Gien

15.899 habitants

Code postal : 45500

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Orléans : 60 km

Fleury-les-Aubrais : 59 km

Olivet : 57 km

Saint-Jean-de-Braye : 55 km

Montargis : 35 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : - de 500 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : - de 200 mètres
Services
  • Cinéma : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres
  • Collège : - de 500 mètres
  • Lycée : - de 500 mètres
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an