Chambre 1 pièce à vendre - 20 m² - Étréchy

Réf. 2075c61a2adb33ff du 12/02/2019

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143.000 €

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Vends chambre médicalisée pour investissement en LMNP-LMP gérée par ORPEA (leader du secteur).

Chambre médicalisée pour investisseur

Cet établissement EHPAD, le clos d’Etrechy, se situe 4 rue de la roche Benotte à Etrechy (91). Cet EHPAD est un établissement privé de 90 places. La résidence, située en pleine nature en bordure d’une zone pavillonnaire, est appréciée pour son calme, son confort (plusieurs salons) et sa proximité de Paris.
Quelques points clés : Superficie 20 m2, revalorisation locative tous les trois ans définie dans le bail, bail renouvelable inscrit dans l’acte de vente. Sont à la charge du gestionnaire (ORPEA) : les charges des articles 605-606 du code civil (gros œuvre, dépenses d’entretien) ainsi que les assurances, la taxe d’habitation, les charges de copropriété et les frais de syndic. Reste à votre charge la taxe foncière (336 €), la TVA sur les loyers (379 € par an) et le renouvellement du mobilier tous les 10 ans environ (4 200 € TTC).
Prix de vente : 143 000 €, loyer annuel TTC : 7960 € soit une rentabilité de 5,4 %.

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Informations détaillées sur la vente

  • 91580 Étréchy, Ile de France, France
  • Surface habitable : 20 m²
  • Nb pièces : 1
  • Nb chambres : 1
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Périphérie
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 143.000 €

Étréchy

6.254 habitants

Code postal : 91580

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Paris : 41 km

Boulogne-Billancourt : 37 km

Saint-Denis : 49 km

Argenteuil : 50 km

Montreuil : 43 km

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Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an