à vendre
405.000 €

Appartement 3 pièces 53m2 Quartier Point du Jour - Marcel Dassault

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Appartement 3 pièces à vendre - 53 m² - Boulogne-Billancourt

Appartement de 3 pièces 53 m2 avec cave au sous-sol de 5m2
Quartier Point du Jour – Marcel Dassault
Derrière le Radisson
Prix de vente : 405 000 euros net vendeur, particulier à particulier sans frais agence
*** Agences s’abstenir ***
*** Visites le samedi sur rdv ***
Ce bien situé rue Marcel Dassault à Boulogne Billancourt, au 1er étage avec ascenseur, dispose de :
- 2 chambres de 10m2 et 14,5m2,
- 1 salon de 13,5m2
- 1 cuisine de 4,8m2
- 1 Salle de Bain de 3,5m2
- 1 WC de 1,2m2
Sa disposition traversante lui offre une double exposition Sud Est sur les chambres et Nord Ouest sur le Salon.

La rue est très calme et peu passante, le salon et l’entrée donnent sur une coursive intérieure et un jardin arboré de copropriété. Son atout reste donc la tranquillité, éloigné du trafic Edouard Vaillant et des vibrations du métro.

L’immeuble est sécurisé avec badge d’entrée, et gardiennage, très économique avec des charges de copropriété assez basses pour le quartier. La copropriété bénéficie d’une seconde entrée/sortie, du côté avenue Edouard Vaillant, au pied de la station de bus Henri Martin desservie par les bus 175 , 42 , N12 , N61.

A 2 PAS DE TOUT OU PRESQUE :
Proximité Metro Ligne 9 : 400 mètres de Porte de Saint Cloud, 500 mètres de Marcel Sembat.
Lignes de Bus 189 – 289 – 175 – PC Porte de Saint CLoud
Proximité des écoles : à 50 mètres de l’école maternelle Vanves, 100 mètres de l’école élémentaire Thiers, 250 mètres de l’Université de Psychologie.
Proximité des équipements sportifs : 250m du Stade Pierre de Coubertin, 300m du TCP, 500m du Parc des Princes et du Stade Jean Bouin.
Proximité des commerces : boulangerie, boucherie, restaurants, tabac, à 100m sur Avenue Pierre Grenier, Edouard Vaillant et Jean Jaurès.
Proximité quartier TF1.

Appartement idéal jeune couple.
Superbe occasion pour la location saisonnière *** Jeux Olympiques *** à ne pas rater.

Construction datant de 1956
Chauffage collectif, radiateurs en fonte.
Plaque au gaz, chaudière eau chaude individuelle au gaz.
Pas de chaudière électrique, faible consommation électrique.
Porte blindée
Prises murales RJ45 dans les 3 pièces
Câblage Fibre internet pré équipé.
Charges annuelles 2200 euros, incluant les charges communes générales, services communs (gardiennage etc), ascenseur et chauffage.
Logement économe catégorie D (185 kWh/m2.an)
Emission de GES catégorie E (53 kg CO2/m2.an)

Une cave spacieuse de 5m2 (1,40 x 3,60) complète ce bien.

Ses atouts :
- 1er étage
- Ascenseur
- Très calme, accès coursive
- Faibles charges, chauffage collectif, chaudière individuelle au gaz
- Proche de toutes les commodités et mobilités
- De nombreux espaces verts entourent le quartier – Bois de Boulogne, Ile Saint Germain

Possibilités de parking sur Marcel Dassault ou Edouard Vaillant.

Informations détaillées sur la vente

Réf.433666f36d6ec640Prix de vente405.000 €
DPEDGESE
TypeAppartementSurface habitable53 m²
Nb pièces3Nb chambres2
EtatImpeccableLocalisationCentre-ville
Terrain53 m²

Boulogne-Billancourt - 92100

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