Local commercial à vendre de 111 m² à Colombes

Commerce 2 pièces à vendre - 111 m² - Colombes

Murs commerciaux à vendre – 111 m² à Colombes, rue Gabriel Péri

Ce local commercial de 111 m², réparti sur deux niveaux, est situé dans une rue commerçante à Colombes. Actuellement inoccupé, il est disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 111 m² sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : 90 m² avec point d'eau, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Sous-sol : 21 m² comprenant une kitchenette, un bureau et un box de rangement.
Grande vitrine : Bonne visibilité.
Parking privatif : Accès direct avec des options de stationnement à proximité.
Luminosité : Espaces bien éclairés.

Potentiel :
Local à rafraîchir avec la possibilité de créer des espaces sur mesure.
Convient à différentes activités : cabinet médical, dentaire, opticien, vétérinaire, commerce ou services.

Configuration flexible : avec ou sans accueil du public.

Détails financiers :
Prix de vente : 619 000 €
Loyer mensuel potentiel : 2 600 € HT HC
Rendement brut estimé : environ 5%
Charges annuelles : 3 300 €

Informations complémentaires :
Copropriété de 40 lots, sans procédure en cours.
Tout commerce autorisé, sauf activités générant nuisances ou odeurs.
Environnement commercial dynamique, proche des transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.