Appartement 2 pièces à vendre - 41 m² - Paris

Réf. 2285f6a28e037a12 du 24/09/2020

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575.000 €

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Batignolles, rue la condamine, à quelques pas de la Mairie du 17ième, appartement de 40,76 m² Carrez, dans copropriété verdoyante et à échelle humaine.

Appartement à vendre

Situé aux Batignolles, rue la condamine, à quelques pas de la Mairie du 17ième et de toutes les commodités possibles, à pied et à moins de cinq minutes supermarché, marché, transports en communs, services, loisirs, et parc Martin Luther King.
Dans une rue sans nuisance et tranquille, au sein d’une copropriété verdoyante et à échelle humaine, cet appartement de 40,76 m² Carrez, vous offre le Bonheur du calme, de la sérénité, d’une ambiance lumineuse, ouvert sur le ciel et les toits de Paris.

Dans un immeuble ancien entretenu, aux parties communes agréables, sur cour, au 6ième et dernier étage, sans ascenseur, (cependant projet envisageable), orienté d’Est en Ouest en passant par le Sud, sur une triple exposition, et traversant ce logement respire le bien être.

Vous serez accueillis(es) par une belle entrée sobre de 4,3m² distribuant toutes les pièces du logement, suivant un plan en étoile, de la pièce à vivre, à la chambre en passant par la salle de bain, la cuisine et les toilettes séparées.

Salle de bain et cuisine ont subi une rénovation en 2018 et 2019 de belles prestations vous y attendent, pour la salle de bain de 3,71 m² : teck, vasque en pierre, robinetterie Volevatch et receveur Villeroy et Boch, et fenêtre avec vue sur le Ciel et le soir la lumière du phare de la Tour Effeil, quant à la cuisine de 5,78 m² où y déjeuner à deux est aisé, l’aménagement est de qualité française et le bois certifié PFC, s’associe à l’inox du mobilier, quant à la vue, la fenêtre surplombant un garde manger pratique, c’est tout le Nord-Ouest Parisien au-delà du Palais de Justice de Paris que vous embrasserez caché derrière un bel arbre et ses oiseaux chantants.

Les toilettes confortables et au mobilier récent, de 1,81 m², permettent d’y stocker tous ces objets utiles cependant encombrants, elles disposent aussi d’une fenêtre sur les nuages.

Le dressing, offre presque 1m² de rangement, de quoi là aussi mettre à l’abri des regards vêtements, chaussures et autres objets sans ajout de meuble.

La pièce à vivre de 13,5 m² et la chambre de 11,45 m² sont actuellement ouvertes l’une sur l’autre séparées par des stores japonais, parquet et moulure, orientées Est, Sud-Est, le soleil vous réveillera chaque matin été comme hiver, l’absence de vis-à-vis proche vous offrant les toits de Paris en paysage et pour les plus grands les dômes de la Basilique de Montmartre.

Une cave saine fait partie de la vente, spacieuse pour vélos et autres outils du quotidien, sans oublier qu’elle conserve le vin divinement !

La hauteur sous plafond de l’appartement est de 2m60, le chauffage est électrique, tous les convecteurs sont à inertie fluide, le chauffe-eau de 100L est aussi électrique et récent, le gaz est disponible, Internet par fibre optique aussi, toutes les fenêtres récentes sont en PVC à double vitrage.

La taxe foncière fut de 557 euros en 2019, les charges sont de 257 euros par trimestre.

Mon notaire est disponible pour signer la promesse de vente, tous les diagnostics sont réalisés, dont les surfaces mentionnées dans cette annonce. Les visites pourront s’organiser aisément à votre convenance.

Le bonheur de vivre en ce lieu est à vous pour 575 000 euros à débattre.

Plus qu’un appartement, achetez un art de vivre !

Merci de ne me solliciter que si vous êtes une ou un particulier, sérieusement intéressé-ée, disposez du dossier bancaire prêt et garanti, et bien sûr, n’êtes pas un agent immobilier ou autres chasseurs-chasseuses.

Merci de votre intérêt.

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Informations détaillées sur la vente

  • 75017 Paris, Ile de France, France
  • Surface habitable : 41 m²
  • Nb pièces : 2
  • Nb chambres : 1
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Hyper-centre
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 575.000 €

Paris

2.152.423 habitants

Code postal : 75000, 75001, 75002, 75003, 75004, 75005, 75006, 75007, 75008, 75009, 75010, 75011, 75012, 75013, 75014, 75015, 75016, 75017, 75018, 75019, 75020, 75116

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Boulogne-Billancourt : 7 km

Saint-Denis : 8 km

Argenteuil : 12 km

Montreuil : 7 km

Nanterre : 10 km

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Commerces
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  • Restaurant : - de 200 mètres
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  • Collège : - de 200 mètres
  • Lycée : - de 200 mètres
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an