Vends Appartement 4 pièces 100m² - Paris 03.

Appartement 4 pièces à vendre - 100 m² - Paris

Appartement 4 pièces 100m² - Rare

RUE DE TURENNE (Paris 03), HAUT-MARAIS - Dans un bel immeuble ancien typique du Marais et rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur ; beau 4 pièces de 100,16m² (loi carrez), traversant et agréable.
Copropriété très calme.

Le bien se compose d’une entrée donnant accès aux 3 chambres ainsi qu’à la pièce de vie sur cour.
Possibilité de faire un double séjour-salle à manger très agréable et traversant.
Un couloir donne accès à une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine indépendante de belle taille et de WC séparés. Peu d’espace perdu.
L’immeuble en face étant bas, l’appartement exposé Est-Ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
On y retrouve le charme de l’ancien grâce à son parquet point de Hongrie et ses moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.

L’immeuble se situe dans la partie haute de la Rue de Turenne, plus calme et préservée de la circulation et à deux pas de la très vivante et commerçante Rue de Bretagne.

Un débarras, de nombreux rangements et une cave complètent le bien.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage côté rue.

Métro République à 6 minutes & Metro Fils du Calvaire à 4 minutes à pied.
A deux pas du Cirque d’Hiver, du Musée Picasso et de la Place des Vosges.

Surface : 100,16 m² (loi carrez)
Prix du bien : 1 310 000 €
Particulier - Agences s’abstenir
Charges de copropriété : 1634,82€ / an
Aucun travaux prévus dans la copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023
DPE : Catégorie E
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an.