Très bel appartement 73 m2 en plein cœur du Marais à Paris

Appartement 4 pièces à vendre - 70 m² - Paris

Superbe pied à terre traversant de charme de 73m2, 70.m2 (loi Carrez) situé dans un immeuble du XVIIème siècle dans l’une des rues les plus recherchées et calmes du Marais, à 120m des commerces de la rue de Bretagne et à 250m du marché des enfants rouges.
Adresse :10 rue de Saintonge, Paris 75003
4* et avant dernier étage sans ascenseur
Appartement traversant exposé Ouest-Est
1 chambre (10.52m2 )
1 Dressing (7.80m2)
1 Salon (21.23m2)
1 Salle à manger (11.83m2)
1 Cuisine équipée Poggenpohl (6.39m2 - réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques électriques - Mièle)
1salle de bains avec baignoire + douche, sèche -serviette (3.38m2)
1 cabinet de toilette séparé + lave mains (0.83m2)
Grand ensoleillement, très lumineux côté chambre et cuisine le matin, côté salon, salle à manger l'après-midi.
Catégorie énergie : D
Catégorie émission CO2: B
Chauffage: 5 radiateurs électriques
Climatisation dans la chambre et le salon
1 Machine à laver et 1 sèche-linge
1 Chauffe-eau électrique
Poutres apparentes
Pierres sur un mur du salon
Tomettes et parquet
2 petites caves (2m2 et 4.8m2)
Cours pavé et fleurie
Taxe foncière :1470 € / an
Charges de copropriété :1600 € / an
Nombre de lots dans la copropriété :15
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1080€ ~ 1500€

Aucun gros travaux prévus par la copropriété
Prix: 1.130.000 euros
Une place de parking en sus dans la cour de l'immeuble : + 35.000€
Possibilité de vente entièrement meublé : + 15.000€
Visite possible à partir du 21 mars 2025.
Agences professionnelles s'abstenir