Vends appartement 35m² ravissant 2 pièces entièrement rénové

Appartement 2 pièces à vendre - 35 m² - Paris

Une très belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements font de cet appartement un véritable cocon, prêt à emménager. Lors de sa construction récente, les espaces ont été pensés et optimisés par un architecte avec notamment une isolation intérieure des murs, des matériaux de qualité et de nombreux placards et rangements fabriqués sur-mesure.

Traversant, l’appartement se compose comme suit :
- D’un séjour exposé Est, bien aménagé, qui donne sur rue (double fenêtres avec petite serre)
- D’une cuisine ouverte, entièrement équipée (vraie hotte avec évacuation) moderne, avec des matériaux de qualité
- D’une chambre avec placard, dressing et lit coffre
- D’un véritable coin bureau au calme, avec large et haute baie vitrée d’angle exposée Sud et Ouest donnant sur une cour intérieure peu passante
- De grands volets roulants électriques installés en 2023
- D’une salle d’eau avec douche
- D’un WC séparé (toilettes suspendues)

Installé au sein d’une copropriété paisible et verdoyante, l’appartement se situe près de la Porte de Clignancourt (ligne de métro 4 et tram 3B à moins de 2 minutes à pied), à proximité immédiate du Carré Versigny et de la rue du Poteau (nombreux commerces alimentaires et restaurants).
La ligne 12 est également accessible facilement à Jules Joffrin (5 minutes à pied)

Le quartier a été repensé au cours des dernières années, avec notamment un élargissement des trottoirs protégés, une voie réservée aux vélos, une circulation de voitures très réduite, un renouvellement continu des commerces (cafés / restaurants / hôtels) et le développement des rues aux écoles.

L’appartement est accessible par code à touches / digicode / interphone / visiophone.

Possibilité de stationner ses vélos et/ou d’installer une petite table sur le jardinet privatif (usage exclusif à l’appartement)
> une activité commerciale, de type profession libérale, est permise dans cet appartement

Le système de chauffage et d’eau chaude est électrique et individuel
Faible consommation énergétique :
Étiquette D (logement très performant)

Taxe foncière : 799 €
Charges de copropriété : 78 € / trimestre