Vente appartement 3 pièces 73 m² Paris 13E (75013)

Appartement 3 pièces à vendre - 73 m² - Paris

Bien situé, dans un quartier vivant et agréable, à proximité de commerces et commodités, d’espaces verts (parc de Choisy), à 10 minutes à pied d'Italie 2 (Place d’Italie) et à quelques pas du Métro Olympiades (L.14, qui traverse Paris et dessert l’aéroport d’Orly en 15 min). A proximité également, école maternelle, primaire, collège, lycée, université Paris 1 Sorbonne-Panthéon, et ESJ (école supérieure de journalisme).

Charmant appartement de 73m², au 19ème étage d'une résidence bien entretenue sécurisée de 30 étages (gardien 24h/24, vidéosurveillance, visiophone, grand local vélo), bon état général (pas de travaux à prévoir), vue dégagée et sans vis à vis, lumineux et exposé Sud, il comprend :

- une entrée avec couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine fonctionnelle semi ouverte, équipée et aménagée,
- deux grandes chambres,
- une salle de bains et un wc séparé,
- une grande cave privative pour plus de stockage,
- un emplacement de parking sécurisé au sous-sol.

Chauffage collectif (inclus dans les charges).

Diagnostic de performance énergétique (DPE), Mai 2025: D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), Mai 2025: D

Charges courantes annuelles (eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic, etc.. ): 5300€

Appartement libre immédiatement.

Stations de Métro à proximité:
Olympiades (L14)
Tolbiac / Maison Blanche (L7)