Maison 4 pièces idéalement située à Cesson

Maison 4 pièces à vendre - 100 m² - Cesson

Nombreuses prestations et commodités pour cette maison agréable à vivre de 90 m² située dans un quartier verdoyant à 2 pas du parc urbain de Cesson La Forêt de 10 hectares, arrêt de bus (140 m), école (450 m), collège (450 m), commerces (600 m) , piscine (550 m), gymnase, gare (RER D à 15 minutes à pied).
2 places de stationnement accueillent aisément 2 véhicules + 1 moto juste devant l'entrée de la maison.
RDC :
Pièce de vie lumineuse (14m²) composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas.
Séjour (17,42 m²) + Salon (11,56 m²) avec vue sur le jardin clos de 100 m² arboré et sans aucun vis-à-vis.
WC
Garage de 13,25 m² avec cellier 4,85 m².
ÉTAGE :
Chambre de 13,85 m² dotée de fenêtres de part et d'autre de la pièce.
Chambre de 10,83 m² avec mezzanine.
3ème pièce mansardée de 10,3 m² au sol (3,88 m² Carrez) pour un bureau ou une chambre d'enfant.
Salle de bains avec douche à l'italienne.
WC
Dressing.

Diagnostic mai 2024

+++
Adoucisseur d'eau Culligan (2019).
Chauffage central par Pompe À Chaleur (2022).
Ballon d'eau chaude neuf autonome relié à un panneau thermodynamique (2024).
Poêle à bois (2023).
Toiture (2019) Garantie décennale.
Électricité + remplacement du tableau (2019).
Volet roulant baie vitrée séjour 3,20m (2019).
Porte d'entrée Alu (2023).
Huisseries double vitrage PVC.
Volets roulants électriques au RDC, manuels à l'étage.
Taxe Foncière 2024 1770€

À découvrir sans tarder !
Pas d'agence, merci.

0660942476.