Maison 7 pièces à vendre - 161 m² - Oissery

Réf. 54362af503548a57 du 21/06/2022

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385.000 €

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En direct de particulier à particulier, sans frais d'agence, magnifique maison au calme, en bout d'impasse, en bordure des champs à Oissery (77178).

Suite départ en retraite en province, en direct de particulier à particulier, sans frais d'agence, du 25.06.22 au 03.07.22 venez visiter, sur rendez vous, notre magnifique maison située au calme, en bout d'impasse, en bordure des champs à Oissery (77178).
Ce pavillon individuel, d'une superficie de 162 m2 total au sol (132 m2 selon loi Carrez) possède en plus un double garage de 35 m2 avec étage, le tout édifié sur un terrain paysagé entièrement clos de 962 m2 avec cerisier, prunier, pêcher..... et un immense saule pour un peu de fraîcheur. Un bassin avec nénuphars et poissons fera la joie des enfants.
Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon salle à manger de 28 m2 avec cheminée, un couloir desservant 3 chambres de plus de 10m2 chacune ainsi qu'un WC, une salle d'eau avec une grande douche et une pièce équipée de deux grandes penderies desservant l'étage.
Au premier étage, un palier dessert 3 belles pièces (au choix chambres, bureau, lingerie.....) de plus de 11 m2 au sol, équipées de chiens assis coté sud, un couloir et un placard sont exposés nord et équipés d'un velux. Un devis a été effectué pour créer une éventuelle deuxième salle d'eau si besoin.
Une pergola exposée sud d'environ 25m2, équipée d'un barbecue en dur, est accolée au salon/salle à manger et accessible par les deux baies vitrées.
La maison est reliée à la fibre pour un très haut débit et équipée d'une alarme (contrat à reprendre éventuellement).
Le tableau électrique a été refait intégralement par une entreprise agréée et mis aux normes récentes en 2019
Les toitures maison et garages ont été traitées contre la mousse en 2021
Le ravalement a été refait en totalité en 2020 (crépis, enduit, peinture)
La porte d'entrée a été changée en 2019
La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et volets roulants électriques
Un cabanon de jardin en résine avec double porte a été posé en mars 2021 et est garanti jusqu'en 2026

Un rafraîchissement des peintures sera peut être à prévoir dans certaines pièces afin de mettre au gout des acquéreurs, mais la maison est propre et saine et habitable de suite sans aucun travaux.

DPE :
- Energetique : D
- Gaz effet serre : B

Prix : 385 000 € (aucun frais d'agence ou mandataire)

Visites uniquement du 25.06 au 03.07.22 sur rendez vous après discussion du financement.
Premier contact par message svp.

Agences et mandataires ne sont pas concernés par cette annonce.