Appartement 4 pièces à vendre - 71 m² - Coubron

Réf. 8095d826324260f9 du 20/09/2019

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163.000 €

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**** Agence immobilière et mandataire : S'abstenir d'appeler merci ****


Bel appartement 4 pièces de 71m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence très calme et verdoyante, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres refaites récemment, une pièce type bureau (possibilité de chambre), une salle de bain refaite entièrement en 2015, un cellier et une salle d'eau.

Idéalement situé, vous serez à 5 minutes à pieds de l'école, des commerces de proximité et d'Intermarché.
Arrêt de bus à 2min à pied desservant les gares du Vert-Galant (RER B - 15min) et du Raincy (RER E - 25min) + futur lignes de Tram et métro à Clichy/Montfermeil.

Le salon est ouvert sur une cuisine, vous permettant de profiter de vos proches sans être isolé (idéal quand vous recevez !). Les deux chambres sont lumineuses et chaleureuses.
L'appartement est exposé plein sud sans vis-à-vis. Le salon avec ses deux grandes fenêtres offre un ensoleillement radieux en été comme hiver.
Le bureau pourra être réaménagé à votre goût (dressing, chambre, salle de jeu etc).
Profitez également du balcon pour vous relaxer, boire un verre, manger ou encore y faire quelques grillades l'été (l'avantage du dernier étage !)
Le cellier comprend de nombreuses étagères permettant un rangement facilité.

Une place de parking réservée est situé juste en face de l'entrée du bâtiment, tout comme la généreuse cave (juste en face de la porte d'accès)
Possibilité de garer un autre véhicule dans la résidence. Scooter ou moto pourront stationner également dans la cave fermée.
Appartement équipé d'accès internet par fibre optique pour du très haut débit.
Possibilité de laisser l’électroménager pour votre nouveau départ (à discuter). A noter que le four et la plaque resteront.

Copropriété composée de 90 lots. Pas de procédure en cours à ma connaissance.
Charges annuels +/- 3100 EUR (Comprenant chauffage, eau et deux gardiens (présence permanente et dont le travail est remarquable !)

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. A très bientôt !

Anthony

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Informations détaillées sur la vente

  • 93470 Coubron, Ile de France, France
  • Surface habitable : 71 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Centre-ville
  • DPE : 261kWh /m².an
  • GES : 47kg/m².an
  • Prix de vente : 163.000 €

Coubron

4.737 habitants

Code postal : 93470

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Paris : 19 km

Boulogne-Billancourt : 26 km

Saint-Denis : 17 km

Argenteuil : 24 km

Montreuil : 12 km

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> Par téléphone :    Anthony DEHONT - 0687156720

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 500 mètres
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 500 mètres
  • Supermarché : - de 500 mètres
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : - de 500 mètres
  • Piscine : Entre 1 et 2 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 500 mètres
  • Ecole primaire : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 1 et 2 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 261 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 47 kg(eq.CO2)/m².an