Appartement 4 pièces à vendre - 80 m² - Gagny

Réf. 29362815e640d7c0 du 20/05/2022

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270.000 €

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  4. Seine-Saint-denis

T4 ATYPIQUE et rare à moins de 15 minutes de Paris (ligne P).

Pour cause de mutation, vends appartement de type F4 très lumineux, sous les toits, avec terrasse.

Situé au troisième et dernier étage, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant entre les gares de Chelles Gournay et Chesnay Gagny.
RER E, ligne P et ligne 16 (grand Paris) à moins de 20 min à pied (5 en vélo ou voiture). Bus à 200m pour se rendre aux gares.

3 chambres, dont 2 avec mezzanine, cuisine ouverte sur salon traversant Est/Ouest donnant sur une terrasse tropézienne de 12m2.
Pas de vis à vis, vue dégagée.
Salle de bains avec baignoire.

Petit carrez pour grande surface habitable (45,90m2/81,90m2) conçu sur mesure pour une fonctionnalité optimale.

Nombreux rangements. Espace optimisé.

Ravalement et toiture refaits en 2022.
Double vitrage.

À l’appartement s’ajoutent une buanderie en rez de jardin (8m2), une remise en fond de parcelle (13m2).

Petite copropriété de 4 appartements ne faisant l’objet d’aucune procédure.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 environ 180€

> Professionnels s’abstenir
> Pièce d’identité et projet de financement demandés pour visiter.

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Informations détaillées sur la vente

  • 93220 Gagny, Ile de France, France
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 3
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Centre-ville
  • DPE : 455kWh /m².an
  • GES : 80kg/m².an
  • Prix de vente : 270.000 €

Gagny

38.702 habitants

Code postal : 93220

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Paris : 15 km

Boulogne-Billancourt : 21 km

Saint-Denis : 14 km

Argenteuil : 22 km

Montreuil : 8 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    Ingrid Balourdet - 0667617073

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : Entre 1 et 2 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : Entre 1 et 2 km
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 2 et 5 km
  • Piscine : Entre 1 et 2 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 500 mètres
  • Ecole primaire : Entre 1 et 2 km
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 455 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 80 kg(eq.CO2)/m².an