Appartement T2 neuf Montfermeil

Appartement 2 pièces à vendre - 42 m² - Montfermeil

!! Cette annonce est destinée aux particuliers !!
Pas de vente via une agence pour réduire les coûts

Je vous propose mon bien de 2023 sur la Commune de Montfermeil, dans un secteur calme et sécurisé, sur la Rue du Lavoir.
L’appartement est un T2 de 46 m², qui se situe proche du centre-ville, des commerces et des transports.

Placé 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée équipée de 2 placards, de rangements
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée, et aménagée
- Une chambre pour 2 personnes
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire et sanitaire
- Un balcon exposé Sud donnant vu sur un jardin partagé dédiée à l’ensemble des copropriétaires

Pour accompagner le bien :
- Un parking sécurisé en sous-sol couvert avec un contrôle d’accès
- Un local vélo, poussette et trottinette également avec contrôle d’accès
- Un local poubelle, avec une politique de tri des déchets respectueuses de l’environnement
- Toutes les portes et ascenseurs sont sous contrôle sécurisés à l’aide d’un badge.

A proximité :
- Bus : lignes 100, 602, 604, 613, 643, 1, 5 et N45
- Tramway : T4
- Le futur métro 16 ainsi que les tramways T9 et T10 sont prévus à proximité dans le cadre du Grand Paris Express
- Centre de santé
- Commerces : grandes surfaces, épiceries, boulangeries, boucheries…
- Structures éducatives, sportives et garde d’enfants…

Au quotidien et quelques chiffres
- Chauffage collectif au gaz
- Fenêtre double vitrage
- 417€ / trimestre pour les charges de copropriété (chauffage, eau chaude et gaz)
- Electricité : 50€ / mois
- Charge foncière : pas encore assez de recul (2023 : Charge pour les ordures ménagères = 200€)
- Copropriété : pas de procédures en cours
- Cadre de vie agréable

Les atouts :
- Aucuns travaux à prévoir
- Luminosité et sécurité
- Balcon exposé SUD

Idéal pour primo acquéreur ou investisseur
Je reste disponible pour toutes informations complémentaires.

N’hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite.

Bien à vous,