Maison 4 chambres 103 m² en vente entre particulier à Gournay sur Marne

Maison 6 pièces à vendre - 103 m² - Gournay-sur-Marne

Et si pour le prix d’un appartement vous aviez une maison …?…

Ce pavillon de 103 m2 (loi carrez) est idéal pour poser directement vos valises. (Surface sol 108m2)

Infos pratiques du bien :
Il se compose de 4 chambres (dont 1 suite parentale), 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 wc
Pièce de vie de 37m2 avec insert et lumière naturelle traversant nord/sud
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct au jardin
Garage avec porte isolante et motorisé, traversant donnant aussi un accès direct au jardin, prises machines pour le linge

Les extérieurs :
A l’entrée une terrasse avec un petit jardin
Derrière un jardin équipé d’un barbecue en pierre et un abris pour stocker votre matériel
La copropriété vous permettra de bénéficier entre autres, d’un accès privé et illimité au parc/ bois de 1 hectare (non attenant) à seulement quelques mètres derrière la maison donnant accès directement dans le centre ville de Gournay

Les plus :
Menuiseries neuves
Nombreux placards
Ballon d’eau chaude de 300L
Place de parking extérieur
Très bonne isolation avec un DPE : D (228) - GES : B (7)
Possibilité d’ajouter un espace de vie supplémentaire de 25m2 dans les combles avec un escalier dans la continuité de celui déjà existant (salle de jeux, bureau, chambre, salle d’eau…)


Sa situation :
Un quartier calme de Gournay sur marne proche des écoles
4 minutes à pied du centre ville
12 minutes en bus du RER A et de la future gare Grand-Paris Express (ligne P et E) !

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges annuelles : 756 € (63€/mois)

Avantage financier :
Vous achetez directement au propriétaire donc sans aucun frais d’agence au prix de 349.000€
(Vous avez aussi la possibilité de visiter et d’acheter par le biais d’agences immobilières moyennant un coût supplémentaire)
La signature du compromis et la remise des clefs se feront directement chez le notaire.

Les visites :
Appelez pour programmer la visite.
Ce bien est libre de toute occupation