Appartement 3 pièces à vendre - 70 m² - Saint-Gratien

Réf. 70762e7ab9a05bfc du 04/08/2022

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279.000 €

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Appartement 3 pièces - 70 m2, quartier petit lac à Saint-Gratien.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement F3 avec balcon et parking fermé, sans vis-à-vis.
Montez au 1er étage sans ascenseur et découvrez cet appartement lumineux de 70 m2 composé d'une entrée, d'un double séjour de 30 m2 donnant sur un balcon exposé Sud de 4 m2, et d'une cuisine équipée avec une loggia attenante.
Côté nuit, une chambre (possibilité d'en créer une seconde en cloisonnant le séjour), un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave et une place de parking fermé complètent ce bien.
A quelques minutes à pied de la gare (Champs de course, ligne H), des écoles maternelles et primaires, du lac d'Enghien, du Lycée d'Enghien et des commerces. Au pied de la résidence, les lignes de bus Valmy 10, 14 et 16 vous conduisent rapidement vers les gares de Saint-Gratien, Enghien-les-Bains ou Ermont-Eaubonne.
Copropriété de 50 lots principaux, construite en 1962.
Charges annuelles 2900 €/an en 2021, comprenant le chauffage central gaz, eau chaude et froide, gardiennage, et entretien des parties communes.
Taxe foncière 1536 € en 2021.
Aucune procédure en cours.

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Informations détaillées sur la vente

  • 95210 Saint-Gratien, Ile de France, France
  • Surface habitable : 70 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 1
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Faubourg
  • Terrain : 5.800 m²
  • DPE : 162kWh /m².an
  • GES : 32kg/m².an
  • Prix de vente : 279.000 €

Saint-Gratien

20.468 habitants

Code postal : 95210

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Paris : 12 km

Boulogne-Billancourt : 15 km

Saint-Denis : 6 km

Argenteuil : 2 km

Montreuil : 16 km

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : - de 500 mètres
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 0,5 et 1 km
Services
  • Cinéma : Entre 0,5 et 1 km
  • Bibliothèque : Entre 0,5 et 1 km
  • Piscine : Entre 2 et 5 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : Entre 0,5 et 1 km
  • Collège : - de 500 mètres
  • Lycée : - de 500 mètres
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 162 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 32 kg(eq.CO2)/m².an