Maison de 64 m2 proche centre ville Ermont 95120

Maison 4 pièces à vendre - Ermont

Maison sans mitoyenneté située au centre d’un jardin entièrement clos de 200 m2, 4 pièces 53 m² (séjour double/2 chambres) + 11 m2 (sous-sol aménagé)

Bien située dans un quartier pavillonnaire et entourée de verdure, elle est à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Ermont Eaubonne, ses 3 lignes SNCF H, J, C et le centre-ville d’Ermont (gares de Cernay et Ermont-Halte, commerces, écoles, lycée, marché, médiathèque, théâtre et complexes sportifs) ainsi que du centre commercial Cora et de l’accès aux autoroutes A15 et A115.

L’entrée dessert un séjour de 19 m², une cuisine équipée de 6 m², une salle de bain de 4 m2, deux chambres de 10 m².

Le sous-sol avec fenêtres est composé d’un espace aménagé (actuellement détente et bureau) de 11 m² parqueté et chauffé, et d’une buanderie (avec machine à laver et ballon d’eau chaude 150 l de marque Atlantic), le tout avec rangements.

Le jardin bien exposé est situé à l'avant de la maison avec la possibilité de garer un véhicule, et à l’arrière sans vis-à-vis. Il est agrémenté d’un atelier en dur de 4 m², d’un abri de jardin avec électricité et d’un barbecue.

Clôture et portail posés en 2019, peintures et lasures extérieures refaites en 2021 et 2023

Remplacement des radiateurs en 2018 et des ballons d’eau chaude électriques (salle de bain et cuisine) en 2020 et 2021

Installation d’une pompe à chaleur DAIKIN réversible (chauffage/climatisation) en 2024 (économie de 30 % sur la partie chauffage)

Facture chauffage et électricité Avril 2023/Février 2024 : 1.705 € TTC abonnement compris (température ambiante de 20 degrés), dont 850/900 € de chauffage

Taxe foncière 2023 : 1 076 €

Classe Energie : E et GES : C

Prix négociable