Appartement 3 pièces à vendre - 60 m² - L'Haÿ-les-Roses

Réf. 9915ca35334e9473 du 04/04/2019

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270.000 €

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Nous mettons en vente notre appartement de 60 m² suite à un déménagement en province.

Le bien se trouve sur la commune de l’Hay les roses en pleine évolution (modernisation du centre-ville, futur ligne du grand Paris …).

A seulement 7 Km de Paris , cette ville limitrophe avec les villes de Cachan, Bourg la reine et Antony possède de nombreux atouts (proximité espaces vert,accès voies rapides , transports, culture…).

L’appartement se situe au premier étage d’une résidence récente sur l’Avenue Flouquet avec une jolie vue sur les jardins ouvriers et le parc des jardins de la bièvre.

La résidence moderne a été construite en 2013 et bénéficie d’une garantie décennale pendant encore 5 ans.

L’appartement très fonctionnel de type T3 possède le label BBC (Bâtiment Basse consommation), profite d’un chauffage par géothermie et de fenêtres PVC double vitrage sur toute la façade de l'immeuble avec une exposition Est/Ouest ce qui le rend lumineux et très confortable.

L’appartement est fibré et donne accès à l’ensemble des réseaux haut débits.

Cet appartement de 60,55m2 est composé de 2 chambres, d'un sejour avec cuisine ouverte, d’une belle salle de bain avec baignoire et de WC indépendants.

Deux immenses placards sont intégrés le long du couloir.

L'appartement possède des prestations de qualité : PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR.

Parquet dans tout l'appartement et carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC.

La peinture a été entièrement refaite.

La cuisine équipée est un modèle haut de gamme avec plan de travail en quartz, meubles finition blanc laqué et électroménagers de marque.

Enfin un grand balcon de plus de 9 m2 et une place de parking au premier sous-sol à proximité de l’ascenseur complètent ce bien.

De plus vous pouvez bénéficier d’une parcelle de jardin en face de la résidence, après en avoir fait la demande auprès de la fédération nationale de jardins familiaux.

Les charges sont de 159€/Mois .
La taxe foncière de l'ordre de 1100€

Le parc de Sceaux est à moins de 10 min à pied
Le complexe sportif La Fontaine flambant neuf est accessible en traversant l’avenue (dojo, mur d’escalade, terrain de basket/ de hand / de volley, tir à l’arc, gymnastique …)

Concernant les transports : La station de RER B ‘Parc de sceaux’ a 12 min à pied et l’Arrêt de bus 187 est au pied de l’immeuble (bus très avec des passages très fréquents et terminus Porte d’Orléans).

Accès rapide à la N20 et l’A86

Cet appartement est idéal pour un projet familial.

Je reste disponible pour toute information complémentaire et programmation de visite.

Nous avons décidé de vendre cet appartement en direct et remercions les professionnels de l’immobilier de bien vouloir respecter ce choix.

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Informations détaillées sur la vente

  • 94240 L'Haÿ-les-Roses, Ile de France, France
  • Surface habitable : 60 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Centre-ville
  • DPE : 51kWh /m².an
  • GES : 6kg/m².an
  • Prix de vente : 270.000 €

L'Haÿ-les-Roses

29.853 habitants

Code postal : 94240

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Paris : 9 km

Boulogne-Billancourt : 8 km

Saint-Denis : 17 km

Argenteuil : 20 km

Montreuil : 12 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    KARIM MAKHLOUF - 0761217936

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : Entre 1 et 2 km
Services
  • Cinéma : Entre 1 et 2 km
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 200 mètres
  • Ecole primaire : - de 200 mètres
  • Collège : - de 500 mètres
  • Lycée : - de 500 mètres
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 51 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg(eq.CO2)/m².an