Urgent, vente appartement 80 m² à Saint-Cyr l'Ecole.

Appartement 4 pièces à vendre - 80 m² - Saint-Cyr-l'École

Appartement 4 pièces de 80 m2, au 1er étage d'un immeuble de 6 appartements sur 2 étages. Situé au fond d'une copropriété de 428 lots. Comprenant :
2 chambres, grand double salon (29 m²) ou possibilité de faire 3ème chambre, cuisine équipée, cellier attenant, dressing séparé, 1 salle de bains avec baignoire, 1 salle d'eau avec douche, 1 WC à part. Un balcon en enfilade de 11 m². 1 cave saine et 1 place de parking. Interphone. Pas d’ascenseur. Local poussette et vélos.
L'appartement est calme et très lumineux car traversant. L'exposition est plein Sud côté balcon, double salon et chambre. Vue arborée sur le parc de la résidence, l'aérodrome et la plaine de Versailles depuis les grandes fenêtres de la cuisine et de la chambre, donc pas de vis à vis.
La résidence comprend deux parcs pour enfants sécurisés et des espaces verts entretenus. Gardienne.
Centre commercial dans la résidence comprenant médecins, pharmacie, boulangerie, commerces alim, salle de sport. Lidl à 650m. Ecoles privée à 550m et collège lycée public à 70m.
Gare à 1.9km (6min voiture et 13 min vélo -mappy). Train Ligne U : La Défense/Ligne N : Montparnasse/ Ligne C : Invalides / Austerlitz/Tram T13 : Saint Germain-en-laye /Proximité autoroutes A13 et A86
Plusieurs Bus à 350m vers : Versailles Château RG ou Chantiers (RER C, N, TER),Fontenay le Fleury, Gare de St Cyr l'Ecole, St Quentin, Hôpital André Mignot.
Ravalement, travaux d'isolation et reste des vitres double vitrage (porte fenêtres et chambre) votés 09.22 à charge du vendeur. A la réalisation des travaux le DPE actuellement E de l'appartement sera classé C. Chauffage au gaz, collectif, au sol.
Facture d'énergie estimée actuellement : Entre 1180 et 1650 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies DPE réalisé en janvier 2023. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3 960 € soit 330 € /mois. 300€ avant inflation et après travaux. Impôts foncier : 1 480 €/an.