Maison/appartement 55m2 avec jardin - Vente entre particuliers

Maison de ville 3 pièces à vendre - 55 m² - Andrésy

Située à Andrésy, à proximité immédiate de Conflans et du RER A(5 min à pied).

Maison 3 Pièces – 44 m² Loi Carrez (55,36m² au sol)+ Jardin Privatif 150 m² – Andrésy (78)

Situé à Andrésy, dans une belle maison meulière divisée en 2 lots (petite copropriété sans charge), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel :
À proximité immédiate (5 min à pied) de la gare RER A et SNCF de Conflans fin d'Oise ligne J et L, idéal pour vos trajets vers Paris.
À deux pas des quais de Seine, parfait pour les balades et les moments de détente
Proche des commerces, écoles et transports en commun (5 min à pied de tout)

Caractéristiques du bien :
  •  Superficie : 44 m² Loi Carrez (55,36m² au sol)
  •  Pièces : 3 pièces sur deux étages bien agencées
  •  2 chambres confortables
•  1 salle de bain avec douche
  •  Cuisine équipée fonctionnelle
  •  Jardin privatif de 150 m², exposé sud, un vrai plus pour profiter des beaux jours
  •  Maison en meulière, charme de l'ancien avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'origine (entrée), parquet en bois brut (salon et cuisine).
  •  Petite copropriété, calme et agréable, sans charge.   
•  Chauffage électrique.

Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2025.
DPE : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13, estimation des coûts annuels entre 1 430 € et 1 980 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Prix : 230000 €

Contact & Visites :
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite.
Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.
(Premier contact par mail, plus de photos sur demande).