Maison 8 pièces à vendre - 180 m² - Cendras

Réf. 59462612e71aa278 du 24/04/2022

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368.000 €

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  4. Gard

Mas du 15ème siècle (ancien moulin) de 300m2 dont plus de 180m2 renové et 120m2 à aménager.

6000 m2 de terrain dont une partie semi clôturé, poulailler en pierre, puits en eau, cuves de stockage, grange de 70m2, annexe, cave, ruines...

Le grand terrain est plat et réparti tout autour de la maison. La maison se compose ainsi : Au rez de chaussée une piece de vie d'environ 35m2 avec voutes et pierres apparentes, une cuisine, un bar en chêne massif. Une buanderie, et une salle de bain voûtée avec grande baignoire, wc, belle douche à l'italienne et luminothérapie.

Au 1er étage, un grand séjour avec un mur en pierre apparentes et quatre grandes chambres dont deux constituent aujourd'hui un appartement indépendant loué à l'année (520 euros de revenus mensuels). Celui-ci peut être récupéré très vite car une fin de bail pour vente a été conclu pour le mois de juillet. La location est envisageable sous différentes formes (studio, F2, saisonnier) car il y a une entrée à l'arrière totalement indépendante.

Le 2ème étage de la maison est à rénover entièrement mais certains travaux ont été réalisés : une chambre a été rénovée puis le changement de poutres et la pose d'un plancher bois, a été réalisé par une entreprise professionnelle. Il est possible d'envisager a cet étage la création d'un ou deux appartements.

La maison dispose d'un poêle à granulés, d'une une chaudière fioul et de radiateurs avec système thermostat, l'isolation des combles a été faite récemment, les fenêtres et portes sont en double vitrage.

Au niveau des extérieurs, une terrasse en pierre, beaucoup de cachet et de potentiel à exploiter sur le terrain et les différentes annexes en pierre.

La maison et le jardin est au calme avec aucun vis à vis direct, tout en étant proche de toutes les commodités. Nous sommes dans une zone "natura 2000", proche (1km) du charmant village de Malataverne et de son fournil au feu de bois, de différents lieux de baignade très agréables à 1km également, dont la rivière le "Galeizon" a été labellisé rivière sauvage, grâce à la qualité de son eau et à sa biodiversité.

Pour toutes informations, veuillez me contacter par téléphone ou SMS. Je répondrais à toutes vos questions pour mieux cibler votre recherche et savoir si le bien pourrait vous correspondre.

tel :06 60 04 63 53

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Informations détaillées sur la vente

  • 30480 Cendras, Languedoc-Roussillon, France
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb pièces : 8
  • Nb chambres : 5
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 6.000 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 368.000 €

Cendras

2.007 habitants

Code postal : 30480

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Nîmes : 42 km

Alès : 3 km

Orange : 59 km

Lunel : 53 km

Bagnols-sur-Cèze : 44 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 1 et 2 km
  • Café / Bar : Entre 1 et 2 km
  • Restaurant : Entre 1 et 2 km
  • Coiffeur : Entre 1 et 2 km
  • Supérette : Entre 1 et 2 km
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 2 et 5 km
  • Piscine : Entre 2 et 5 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 1 et 2 km
  • Ecole primaire : Entre 1 et 2 km
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an