Appartement 3 pièces à vendre - 66 m² - Le Cap D'agde

Réf. 21362e6445b38f03 du 04/08/2022

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192.000 €

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Superbe appartement au Cap d'Agde situé dans le quartier des falaises/du Môle.

Situation de l'appartement :

L'appartement est situé dans le quartier le plus recherché et le plus prisé du Cap d'Agde communément appelé "Le Triangle d'Or", à 150 m des falaises, de ses plages et de ses criques, à 150 m de la place et de la plage du Môle et à 150 m de la rue piétonne et commerçante de La Flânerie.

Il se situe également à 150 m du port, de ses commerces et restaurants, et à environ 450 m de la célèbre plage volcanique de sable noir de la grande Conque.

En résumé, l'appartement est idéalement situé...dans le plus beau et le plus agréable quartier du Cap d'Agde !

Il y a "tout" à 2 minutes à pied de l'appartement...mais sans les nuisances sonores du centre port ou de la rue de la flânerie, l'appartement se trouvant dans un quartier très calme.

Description de l'appartement :

Il s'agit d'un bien rare et atypique !

L'appartement fait partie d'une petite copropriété en excellent état avec seulement 19 appartements et des charges de copropriété peu élevées (environ 1100 euros/an)

Il se situe au 3ème et dernier étage de cette copropriété (4ème étage pour la partie en duplex et la terrasse/solarium)

Il a été entièrement rénové dans un style moderne/contemporain avec du mobilier de qualité (Salon en cuir, électroménager de qualité...)

L'ensemble des fenêtres, baies vitrées ainsi que la porte-fenêtre donnant sur la terrasse ont été changées et sont équipées de double vitrage.

L'appartement dispose de nombreux placards et espaces de rangement/stockage.

Il est actuellement équipé de 6 couchages mais il y a bien évidemment, vue sa superficie et son potentiel, la possibilité de rajouter des couchages/lits supplémentaires (Jusqu'à 10 couchages)

Il a une surface habitable de 66,5 m2 (48,52 m2 en loi Carrez) et se compose de :

- Entrée de 2 m2
- SdB de 3,72 m2 (avec machine à laver + rangements)
- WC indépendant de 1,1 m2
- 1 chambre de 8,1 m2 avec lit double + placard/dressing
- 1 pièce à vivre/salon avec cuisine ouverte toute équipée (avec notamment lave vaisselle) de 22 m2
- 1 chambre à l'étage de 20,5 m2 avec 1 lit double + 2 lits simples + 1 très grand placard/dressing
- 1 salle de jeux à l'étage (Peut faire aussi office de 3ème chambre) de 9,2 m2

L'appartement dispose également d'une superbe terrasse/solarium (sans vis à vis) de 12,7 m2 orientée Sud avec vue dégagée à 180° et vue mer (Et même sur le Mont Canigou par temps clair)

Nombreuses autres photos sur demande.

PS : pas de parking vendu avec l'appartement mais possibilité éventuelle de location d'une place de parking en haute saison dans la résidence.
Je peux également donner avec l'appartement l'accès à une place de parking dans une autre résidence.

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Informations détaillées sur la vente

  • 34300 Le Cap D'agde, Languedoc-Roussillon, France
  • Surface habitable : 66 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Faubourg
  • Terrain : 14 m²
  • DPE : 0kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 192.000 €

Le Cap D'agde

Code postal : 34300

Distances par rapport à

Montpellier : 46 km

Béziers : 22 km

Narbonne : 43 km

Sète : 19 km

Frontignan : 27 km

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : Entre 0,5 et 1 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 2 et 5 km
  • Piscine : - de 200 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
  • Collège : Entre 2 et 5 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 0,5 et 1 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 0 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an