Propriété 4 pièces à vendre - 140 m² - Cers

Réf. 7735cc17af8b5fe2 du 25/04/2019

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370.000 €

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Particulier vend à CERS une villa hors lotissement, située au bout d'une impasse et orienté plein sud.

Villa de 140m² sur 1650m² de terrain

Remise à neuf en 2013, matériaux nobles, beaux volumes.

Hall d'entrée donnant sur espace à vivre séparé par un grand aquarium, un patio vitré, accès au garage et un toilette équipé wc, urinoir, lave main et sèche main électrique.

Pièce à vivre de 90m² comprenant espace cuisine américaine salon salle à manger avec plafond tendu satiné (garanti a vie) et baies à galandage double vitrage.

Cuisine équipée, feux gaz/électrique, frigo, four, lave vaisselle, meubles hauts et bas et grand ilot de préparation/espace repas.

Carrelages intégralement refaits.

Tous les volets roulants sont pvc et électriques, toutes les menuiseries pvc double vitrage.

Chauffage central au gaz de ville par insert avec bouches de chauffage.

Une grande terrasse carrelée comprenant un barbecue en dur et un store banne.

Une suite parentale 40m² comprenant un très grand placard dressing, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un meuble de salle de bain unique à double vasque et un coin wc (wc japonais, nettoie et sèche).

Une chambre avec salle d'eau et wc séparé.

Un garage de 40m² comportant une mezzanine est collé à la maison, relié par une buanderie/dressing. Porte de garage électrique de grande hauteur.

Dans le jardin en bout de terrasse se trouve un local de stockage d'environ 12m², fermé.

Une piscine 8m x 4m et un local technique fermé indépendant, collé au pool house.

Un pool house habitable toutes saisons, cuisine, salle d'eau, wc, pièce à vivre, espace nuit, le tout climatisé réversible.

Un potager borde ce magnifique ensemble, équipé d'un système de goute à goute automatique alimenté par un forage.

Une alimentation triphasée est également présente. Vide sanitaire sous la maison. Maison de maçon.

Portail coulissant électrique en entrée de propriété, avec bip et digicode.

Une partie des meubles présents peuvent être vendus avec le bien.

dpe C ges C

À visiter absolument, de suite ou quand vous voulez.

Premiers contact absolument par mail.

Prix déjà négocié.

Pas d'agences merci, il ne sera pas donné suite à ces dernières ni aux mails de type "annonce disponible", écrits type sms ou au kilomètre, sans ponctuation ni politesse.

Merci pour celui qui vous lit, et qui répondra avec plaisir à vos questions.

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Informations détaillées sur la vente

  • 34420 Cers, Languedoc-Roussillon, France
  • Surface habitable : 140 m²
  • Nb pièces : 4
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 1.650 m²
  • DPE : 137kWh /m².an
  • GES : 19kg/m².an
  • Prix de vente : 370.000 €

Cers

2.240 habitants

Code postal : 34420

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Montpellier : 57 km

Béziers : 6 km

Narbonne : 28 km

Sète : 32 km

Frontignan : 40 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 500 mètres
  • Café / Bar : - de 500 mètres
  • Restaurant : - de 500 mètres
  • Coiffeur : - de 500 mètres
  • Supérette : - de 500 mètres
  • Supermarché : Entre 0,5 et 1 km
Services
  • Cinéma : Entre 1 et 2 km
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 2 et 5 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 2 et 5 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 137 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 19 kg(eq.CO2)/m².an