Maison ancienne 3 pièces à vendre - 125 m² - Belmont-sur-Rance

Réf. 885c8a1938e882d du 26/03/2020

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168.000 €

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Belle maison en pierres roses, en 2 parties indépendantes et accolées, construite sur un grand rocher dominant, lovée entre 2 collines.

Exposée aux 4 points cardinaux, face à des hectares de forêt,( Parc naturel régional des grands Causses) ruisseau en bordure de terrain de 10978 m², dont 2000m² environ de bois de chênes frênes et chataîgniers, abris-bois de 30 m3, autonomie en bois à faire soi-même Ad Vitam
Très belle vue, biotope reconstitué, refuge naturel, avec nombreuses espèces protégées (L.P.O)
Terrain en restanques descendant jusqu'au ruisseau ( La Salabèle à sec l'été) avec parcelles longues étroites et +/- plates, potager, fruitiers, rosiers,lavandes,jardin écolo semi-sauvage
Différentes sortes de terres, avec petites zones humides riches, peut être homologuée bio de suite,tout y pousse! Eau en abondance à "domestiquer", petite cascade privée l'hiver!
Croisement entre climat Méditéranéen, Océanique et Continental,parfait pour permaculture, maraîchage bio, apiculture, élevage d'escargots (oeufs très recherchés)paradis des entomologistes etc
Maison réhabilitée avec matériaux écologiques (bois A+++, chaux, terre, sable, pigments naturels, chanvre, panneaux fibre de bois, combles isolée (pure one)) Aucune colle ni vernis toxiques,mortier/enduit à l'ancienne, pas de réelles finitions,à terminer à votre goût,déco,agencement etc (les murs sont en chaux brute) aucun revêtements etc
Plomberie et électricité de 2013,
5000 litres cuves de récupération eau de pluie + grand puits de surface jamais à sec, aurait besoin d'un curage mais des tritons y vivent! (environ 5 m3), une cuve à rajouter pour + de confort place dédiée (5000 ou 10000 litres, dérèglement climatique observable depuis 2017)
2 surpresseurs, 1 clapet à changer,pas d'eau de ville,pas besoin,sources à chercher...
125 m² environ habitables en 2 parties distinctes.
Une partie indépendante plein sud qui est une grande chambre / studio (40 m²) 3 Vélux, (des bricoles à terminer,matériaux sur place) avec 1 salle d'eau, toilette sèche à installer, chape de cheminée à terminer,poêle à installer,idéale atelier, chambre d'hôte ou gîte zéro déchets, 45 m² de toiture plein sud, si projet solaire, autonomie assurée,en dessous étable / atelier de 40 m² avec double vitrage
La maison: entrée pièce de vie 37/38 m² cuisine séjour salon, avec 1 chambre de même superficie au dessus,+ grand cellier 25m² aménagé buanderie et réserve en sous sol et SDB (hauteur plafond 1,83 cm!) 10 m², isolée coffrage laine de bois.Murs en chaux brute, pas de finition carrelage ou mosaïque à faire pas indispensable
Chauffage poêle Petit Godin vert marjolique+ 3 radiateurs appoint( pas utiles) inertie sèche fonte et céramique. Double vitrage bois.fosse septique aux normes, pas de bac à graisse,produit entretien et hygiéniques 100% biodégradables
Région riche en distractions l'été (foires, bals de villages, concerts, expos, sports aquatiques, randonnées à pied / cheval,marchés nocturnes réputés) c'est un paradis des amoureux d'une nature préservée, c'est une maison idéale si vous voulez changer de vie...
Aucun agencement personnel, étagères sur place, beau bois de récup, 2 volets bleus à finir d'installer, des bricoles pour un bon bricoleur / bricoleuse, outils sur place, briquette du four à pain à récupérer pour crédence cuisine à faire, de la déco que de la déco
C'est une maison saine, et un lieu rare avant tout,qui reste simple et confortable,avec un potentiel d'amélioration fantastique, possibilité de chantier participatif et stage de pierres sèches trés prisés dans la région,terrain école débardage idéal
Four à pain et ruine de 30m² au sol avec murs en bon état!
ADSL (fibre en construction) parabole, (zone grise) pas de Linky,
Proche commodités, ramassage scolaire, à mi-chemin entre Camares et Belmont sur Rance
25 mn St Affrique, Lacaune, 3 hrs de Marseille, 104 km de Montpellier, 1heure et demi d'Albi,150 km de Toulouse,Castres
Cette maison est très bien cachée mais pas isolée, zéro nuisances
Négociable dans la limite du raisonnable, maison coup de coeur...
Idéale pour une reconversion totale, retraite d'artiste parfaite..Aérodrome à 6 km
Conviendrait pour projet gîte, 1 ou 2 cabanes sur arbres, 1 pose de yourte, à caractère confidentiel et zéro déchets uniquement, idéale , le Maire est écolo. Déconseillée pour personnes à mobilité difficiele et enfants en bas âge terrain accidenté purement Aveyronnais!
Pas de taxe ordures car containers à plus de 900 mètres, taxe foncière 250 euros, Electricité Oui Planète (verte) 600 euros / an
Eleveurs,chasseurs,et "petits bourgeois" conformistes et égoistes, les bouffeurs de Nutella,les curieux et les emmerdeurs, passez votre chemin, cette maison n'est pas pour vous, vous me faites perdre mon temps, et le vôtre


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Informations détaillées sur la vente

  • 12370 Belmont-sur-Rance, Midi-Pyrénées, France
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 10.978 m²
  • DPE : 90kWh /m².an
  • GES : 7kg/m².an
  • Prix de vente : 168.000 €

Belmont-sur-Rance

1.048 habitants

Code postal : 12370

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Albi : 51 km

Castres : 47 km

Rodez : 60 km

Millau : 41 km

Mazamet : 45 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
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  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : Entre 2 et 5 km
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 2 et 5 km
  • Piscine : Entre 2 et 5 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Lycée : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 90 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg(eq.CO2)/m².an