Maison 5 pièces à vendre - 141 m² - Saint-Jean

Réf. 7595ca9cac608023 du 16/04/2019

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448.000 €

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A St Jean (31240), à moins de 20 minutes du centre de Toulouse. Direct particuliers pour la mise en vente d’une maison de mi avril à mi mai 2019.

A St Jean (31240) jouxtant L'Union, à moins de 20 minutes du centre de Toulouse.
Direct particuliers pour la mise en vente d’une maison de mi avril à mi mai 2019.
Dans une zone résidentielle calme et très conviviale, située dans une impasse, maison lumineuse d'architecte de 141 m2 T5 construite en 2000 sur un demi sous sol, au sein d'un parc arboré de 1068 m2 en bordure d'un écosystème préservé. Très belle vue dégagée sud-est sur les coteaux. Exposition pièces principales sud, sud-ouest, sud-est. Rare et atypique sur le secteur. Maison en bon état général.
Visite en ligne de la maison possible (intégralité des intérieurs en immersion 3D, mais aussi de nombreuses vues 360° de l'ensemble des extérieurs) : sur demande.
Contacter Mathieu par e-mail ou par téléphone (si répondeur, merci de laisser un message avec vos coordonnées ou envoyer un SMS pour être rappelé).
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Tout professionnel de l'immobilier : merci de bien vouloir s’abstenir (l’agence qui prendra le relais de la vente à partir de la mi-mai a déjà été pressentie).
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Informations détaillées :
-- au RDC :
- grand séjour/salle à manger de 46 m2 très lumineux donnant sur deux terrasses carrelées par trois portes-fenêtres (sud-est/sud/sud-ouest) et par une fenêtre donnant sur une vue dégagée ;
- cuisine intégrée entièrement équipée de 11 m2 donnant sur une terrasse carrelée sud ouest ;
- buanderie / cellier de 5m2 ;
- grande chambre parentale de 15 m2 avec parquet au sol, placards, porte-fenêtre sur balcon, fenêtre ;
- chambre / bureau de 12 m2 avec parquet au sol ;
- SDB de 9 m2 avec baignoire d'angle et douche ;
- hall, WC ;
- couloir avec placards, et dressing.
-- à l'étage :
- deux chambres de 15 m2 et 12 m2 avec placards et parquet au sol ;
- salle d'eau de 3.5 m2 et WC avec très belle vue.
--au sous-sol accessible par un escalier intérieur :
- grand garage deux places avec porte motorisée se prolongeant sur une pièce fermée et carrelée pour un total de plus de 70 m2.
-- extérieurs fleuris et boisés sans vis-à-vis (terrains clôturés avec haies) :
- devant la maison terrain exposé sud, sud/ouest ;
- le terrain exposé est aménagé en trois terrasses arborées avec jardin paysager ;
- jacuzzi dans cabane en bois fermée jouxtant la maison.
-- énergie :
- chauffage au sol, chaudière au gaz ;
- cheminée avec insert (d'agrément) ;
- climatisation ;
- double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et porte-fenêtres ;
- volets roulants électriques.
-- Divers :
- alarme ;
- arrosage intégré automatique.
Maison habitable en l'état sans aucuns travaux nécessaires, ceci étant des aménagements sont néanmoins possibles :
- ouvrir la cuisine sur l'espace salle-à-manger / salon ;
- agrandir la terrasse sud-est en la prolongeant sur une terrasse en bois sur pilotis (50-300m2) avec possibilité d'y incorporer sur un même niveau une piscine intégrée à la structure donnant sur la vue dégagée sud-est ;
- autre option : terrain piscinable sur la terrasse de pelouse intermédiaire sans travaux de remblaiement nécessaires (là où se situent cerisier et transats, cf. visite 3D) ;
- plusieurs possibilités pour aménager la pièce carrelée du garage : faire un home-cinéma, une salle de sport, ou y créer des ouvertures sur l'extérieur (côté est, la pièce donne sur le jardin) pour ajouter une 6ème pièce habitable et jusqu'à 30 à 50m2 de surface habitable supplémentaire.
-- Lieux d'intérêt à proximité :
- collège et école primaire, piscine municipale, gymnase, terrains de sport (5 minutes à pied, accès par piste piétons/vélos dès la maison) ;
- accès sentier de randonnée / VTT directement depuis la maison ;
- marchés locaux : samedi à St Jean dont direct producteurs (10 minutes à pied) ; dimanche à l’Union avec secteur producteurs bio (5 minutes en voiture) ;
- tous petits commerces et services de proximité (10 minutes à pied) ;
- supermarché bio (5 min en voiture) ;
- centres commerciaux (5 minutes en voiture) ;
- clinique de l'Union (5 minutes en voiture) ;
- parc de l'Union (Gabardie), espace balnéo Calicéo (5 minutes en voiture) ;
- échangeur A68/périphérique (5 minutes en voiture).

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Informations détaillées sur la vente

  • 31240 Saint-Jean, Midi-Pyrénées, France
  • Surface habitable : 141 m²
  • Nb pièces : 5
  • Nb chambres : 4
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 1.068 m²
  • DPE : 115kWh /m².an
  • GES : 14kg/m².an
  • Prix de vente : 448.000 €

Saint-Jean

10.105 habitants

Code postal : 31240

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Toulouse : 9 km

Montauban : 41 km

Colomiers : 13 km

Tournefeuille : 15 km

Muret : 25 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 1 et 2 km
  • Supérette : Entre 0,5 et 1 km
  • Supermarché : Entre 1 et 2 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 0,5 et 1 km
  • Ecole primaire : Entre 0,5 et 1 km
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 1 et 2 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 115 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg(eq.CO2)/m².an