Belle maison en pierre de Caen à vendre de pàp

Maison 9 pièces et + à vendre - 197 m² - Mézidon Vallée d'Auge

Grande maison en pierre de Caen située à 20 mn de Caen, 25 km de la plage de Merville et 3 mn de toutes commodités (commerces, marché, médecins, pharmacies, gare SNCF vers Caen et Paris…).

Une vie tranquille à la campagne dans une grande et charmante maison de bourg, située dans une rue peu passagère au centre du village. Il émane de cette maison, qui fut au début du siècle un hôtel café-restaurant, une atmosphère chaleureuse et bienveillante. Pas de longues heures de travail au jardin, pas de haies à entretenir : profitez juste d’un espace pelouse, tondu en 10 minutes chrono, d’une terrasse dallée entourée de fleurs, le tout plein sud et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse, d'un séjour salon cosy de 40m2 avec lumière traversante, agrémenté d’une grande cheminée en pierre fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur), ainsi que d'un studio indépendant complet de 20m2 (cuisine semi-équipée, douche à l'italienne, wc) communiquant avec la cuisine et permettant entre autres une vie de plain-pied.

Un abri couvert, un atelier et un garage pour les deux roues complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand et lumineux palier vous mènera à 6 pièces (de 10, 11, 12, 13, 13 et 14m2), que vous pourrez utiliser comme chambres, bureaux de télétravail, espaces créatifs… Une salle de bains avec baignoire et double-vasque, un wc indépendant complètent ce niveau. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et équipées de volets roulants manuels.

Un grenier de 100 m2 aménageable est à votre disposition.

La chaudière au fioul est en excellent état et parfaitement entretenue (à titre indicatif, un peu moins de 3.000 litres de fuel ont été nécessaires l'an dernier pour chauffer cette grande maison à 19° et produire l’eau chaude sanitaire).

Pas de travaux à prévoir : la maison est en parfait état, vous posez juste vos meubles et vos valises !

L'environnement est très calme, la campagne, les moutons, les chevaux et les sentiers pédestres sont à deux pas. La commune dispose d'une école élémentaire tandis que le collège est à 3 minutes en voiture.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou davantage de photos !