Maison 5 pièces 79m² à rénover à Couterne, Rives d'Andaine

Maison de ville 5 pièces à vendre - 79 m² - Rives d'Andaine

Située en plein cœur du bourg, cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Proche de tous les commerces et commodités, elle est idéale pour un premier achat ou un investissement.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Salle à manger.
- Cuisine fonctionnelle.
- Salle de bain avec wc.
- 2x débarras pratiques et accès à une cour extérieure.

1ᵉʳ étage :
- Salon spacieux de 20 m² (peut être transformé en chambre).
- Une chambre confortable.
- WC indépendant.
- Grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.

2ᵉ étage :
- Deux petites chambres mansardées, parfaites pour enfants ou bureau.

Caractéristiques supplémentaires :
- Chauffage : électrique (radiateurs vétustes à remplacer).
- Menuiseries en bois avec double vitrage.
- Gaz de ville pour la cuisine.

Superficies :
- Habitable : 78,78 m².
- Surface au sol totale : 115,92 m².
- Terrain : 58m²

À prévoir :
- Rafraîchissement et remise en état de l'ensemble pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Taxe foncière 2025 : 638 €.

Avec son emplacement central et son charme typique, cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Dossier du diagnostique à disposition.