Local d'activité de 408 m² Saint-Étienne-du-Rouvray

Entrepôt 2 pièces à louer - 408 m² - Saint-Étienne-du-Rouvray

Propriétaire loue un local d'activités de 408m² à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, rue de la Grande Epine.
Au cœur de la ZI avec très bonne visibilité, sur un terrain clos de 868 m², un local d'activités indépendant d'environ 408 m² (375 m² au sol + 33 m² en étage), comprenant : une grande partie atelier-entrepôt (238 m²), accessible par un grand volet roulant électrique de 4.50 m de haut. Hauteur du local de 6.20 à 7.90 m, un hall d'exposition (75 m²), accessible depuis l'extérieur par une porte en verre automatique et volet roulant de protection, une partie bureaux comprenant 3 petits bureaux (40 m²), sanitaires (2 wc) et réserves (22 m²), au 1er étage, un réfectoire (19 m²) et un bureau (14 m²), local construit en murs en agglos sur 2.5 m et bardage simple en partie haute, charpente métallique, toiture bac acier + isolation par dalles sous toiture, un parking privé sur le devant.
Loyer : 36 000 € Hors Taxes par an + Charges Taxe foncière (3 250 €) et assurances.