T2 avec parking Bordeaux Nansouty - de particulier à particuliers

Appartement 2 pièces à vendre - 50 m² - Bordeaux

Appartement de type 2, très lumineux et agréable à vivre.
Ce logement se situe au 1er d’une petite copropriété de quatre étages avec ascenseur.
Très bien entretenue, fermée et sécurisée, elle se compose de 14 appartements privatifs seulement. Environnement résidentiel et calme. Logement baigné de lumière du matin au soir, composé d’une entrée, un séjour, une grande chambre de plus de 15m², une cuisine aménagée séparée, une salle de bains et un wc indépendant.
Situé au pied de cette belle place Nansouty, entièrement refaite récemment avec tous les commerces de proximité dont vous aurez besoin.
Tout proche de l’hôpital Bergonié et du centre médical de Nansouty.
Un cellier et une place de parking privative à l’intérieur de la résidence complètes ce bien.
Les bus et le tram B se retrouvent à pied depuis la résidence.
Centre ville, place de la victoire, rue saint Catherine à moins de 10 minutes à pied.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42, dont 14 lots principaux
Surface carrez : 50,87 m²
Charges prévisionnelles annuelles : 1117 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50 kg CO2/m3/an
Chauffage individuel au gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réponses assurées.